岁末成都市场上演了一场有一场土拍大戏，本周成都总共出让了21宗地，其中18宗在年前两天集中出让，2020年总共出让三宗。其中7宗地有溢价，除轨道公司地块以及华侨城的地块外，土拍溢价比例占到了60%，这意味着成都土地市场依然保持着较高的景气度。

 

溢价率高的地块主要是邦泰置业的40.67%；蓝光的29.94%；中铁建的51.82%；中际天耀的47.2%，在市场略显寒冷时候，还有如此高的溢价水平，证明了成都市场优质地块的受欢迎成都。同时另一方面也是对成都市场房价处于均衡状况以及今年前11个月供地不足的反应。

 

年前出让的18宗地，总占地面积1002694.2平，总计容面积1984132平，平均容积率1.98.

 

2020年出让的三宗地总占地面积为117082.5平，总计容面积为244207.1平，平均容积率2.085.

 

具体地块情况如下：

1、

编号：LQ04(252):2019-04

位置：龙泉驿区十陵街道三环路以东、农平路以南

占地面积：54197

计容面积：108394

容积率：2

成交楼面：12520

溢价率：40.67%

拿地企业：四川邦泰置业

 

2、

编号：LQ05(252):2019-05

位置：龙泉驿区龙泉街办华信大道以南

占地面积：105190.8

计容面积：157786.2

容积率：1.5

成交楼面：6900

溢价率：0%

拿地企业：成都金科

 

3、

编号：LQ09(252):2019-09

位置：龙泉驿区十陵街道西灵路以南、长灵北路以东

占地面积：60476.3

计容面积：90714.5

容积率：1.5

成交楼面：10850

溢价率：29.94%

拿地企业：四川蓝光和骏实业

 

4、

编号：JN05(251/21):2019-067

位置：金牛区天回镇街道万圣社区6、7、8、10组

占地面积：118585.2

计容面积：237170.3

容积率：2

成交楼面：4950

溢价率：0%

拿地企业：成都金牛区幸福轨道城市发展有限公司

 

5、

编号：CH28(251):2019-074

位置：成华区龙潭街道桂林社区集体及1、2、3、4组

占地面积：103737.6

计容面积：207474

容积率：2

成交楼面：6080

溢价率：0%

拿地企业：成都成华区龙桂轨道城市发展有限公司

 

6、

编号：CH27(251):2019-073

位置：成华区龙潭街道桂林社区三、五、七、八组、集体

占地面积：112605.7

计容面积：225210

容积率：2

成交楼面：6080

溢价率：0%

拿地企业：成都成华区龙桂轨道城市发展有限公司

 

7、

编号：SLG-(07/05)-2019-003

位置：双流区协和街道清河村4、5组

占地面积：27881.3

计容面积：55700

容积率：2

成交楼面：6225

溢价率：0%

拿地企业：成都空港二江寺轨道城市发展有限公司

 

8、

编号：CH26(251/21):2019-072

位置：成华区双桂路27号附2号

占地面积：16144.2

计容面积：32288

容积率：2

成交楼面：12600

溢价率：0%

拿地企业：成都华晟投资

 

9、

编号：WH09(251):2019-068

位置：武侯区金花桥街道陆坝村6组

占地面积：64877.8

计容面积：97315

容积率：1.5

成交楼面：12900

溢价率：0.8%

拿地企业：深圳市创琪企业管理有限公司

 

10、

编号：QY11(251):2019-062

位置：青羊区苏坡街道百仁社区3、4组，龙嘴社区6组

占地面积：91597.1

计容面积：362852.4

容积率：3.96

成交楼面：16700

溢价率：51.82%

拿地企业：中铁房地产集团西南有限公司

 

11、

编号：JYS2017-63

位置：简阳市东城新区C-12号地块

占地面积：53409.1

计容面积：133522.8

容积率：2.5

成交楼面：5090

溢价率：12.86%

拿地企业：成都锦创辉房地产开发有限公司

 

12、

编号：JYS2019-31

位置：简阳市简城街道中心村

占地面积：17724

计容面积：44310

容积率：2.5

成交楼面：2500

溢价率：0%

拿地企业：四川省精华房地产开发有限公司

 

13、

编号：JYS2019-32

位置：简阳市简城街道中心村

占地面积：21389.1

计容面积：53472.8

容积率：2.5

成交楼面：2500

溢价率：0%

拿地企业：四川省精华房地产开发有限公司

 

14、

编号：DY2019-018(252)

位置：大邑县安仁镇

占地面积：12597.9

计容面积：15117.5

容积率：1.2

成交楼面：1687.5

溢价率：0%

拿地企业：成都安仁华侨城文化旅游开发有限公司

 

15、

编号：DY2019-019(252)

位置：大邑县安仁镇

占地面积：14838.4

计容面积：17806

容积率：1.2

成交楼面：1687.5

溢价率：0%

拿地企业：成都安仁华侨城文化旅游开发有限公司

 

16、

编号：DY2019-020(252)

位置：大邑县安仁镇

占地面积：24045.5

计容面积：28854.6

容积率：1.2

成交楼面：1687.5

溢价率：0%

拿地企业：成都安仁华侨城文化旅游开发有限公司

 

17、

编号：DY2019-022(252)

位置：大邑县安仁镇

占地面积：39663.4

计容面积：39663.4

容积率：1

成交楼面：1200

溢价率：0%

拿地企业：成都安仁华侨城文化旅游开发有限公司

 

18、

编号：DY2019-023(252)

位置：大邑县安仁镇

占地面积：63733.8

计容面积：76480.5

容积率：1.2

成交楼面：1000

溢价率：0%

拿地企业：成都安仁华侨城文化旅游开发有限公司

 

以下是2020年的土拍

 

19、

编号：QY12(251):2019-063

位置：青羊区苏坡街道百仁社区3组

占地面积：8583.2

计容面积：12874.8

容积率：1.5

成交楼面：18400

溢价率：47.2%

拿地企业：成都中际天耀房地产开发有限公司

 

20、

编号：QY13(21/251):2019-064

位置：青羊区苏坡街道黄土社区7、10组

占地面积：68583.4

计容面积：171458.5

容积率：2.5

成交楼面：9100

溢价率：12.35%

拿地企业：广州冠君商业运营管理有限公司

 

21、

编号：GX2019-13（071）

位置：高新区高新西区电子科技大学试验中学附属小学以东、西源大道以南、天润路以西、 顺泽路以北

占地面积：39915.9

计容面积：59873.8

容积率：1.5

成交楼面：4009

溢价率：0%

拿地企业：成都高新区电子信息产业发展有限公司