楼面5566，招商进水土！
楼面5566，招商进水土！
作者： 来源：中鸿地产网 2020-06-05
6月5日，重庆市公共资源交易中心出让两宗到期地块，一宗位于中央公园片区的商业地块，本地块暂未获悉拿地企业，另一宗位于水土的居住地块。水土地块与万科四季度会毗邻，相邻项目还有中粮项目与龙湖紫云台项目。目前万科项目在售价格均价约为建面12000元，龙湖紫云赋建面均价约13000元，不过据市场反应目前水土去化速度相对偏慢。
今天参拍企业有三家：万科、招商、金科+华宇联合体。举牌主要是万科和招商在博弈，金科联合体仅在16轮举牌一次，最终招商举牌13次，在26轮拿下地块，楼面5566元。本地块相对早期的正荣地块，体现出较大的折价，这也是土地市场的一种正常情况，即地价太低的情况下，如万科在会倾向于自己将新增地块吃下，直到有竞争对手出价与自己期望值相仿的情况下，这样不至于在区域整体竞争中，竞争对手将价格拉得过低，从而导致自己被迫降价的行为。
重庆推出两宗地的具体情况如下：
1、
编号：20060
位置：两江新区水土组团G分区G10-2地块、G10-3地块
占地面积：61679
计容面积：74014.9
容积率：1.2
成交楼面：5566
溢价率：15.34%
拿地企业：招商
图例：
2、
编号：20061
位置：渝北区两路组团S分区S13-2/03地块、S13-6/03地块
占地面积：13760
计容面积：34401
容积率：2.5
挂牌楼面：2080
公告到期日：6—5
拿地企业：暂未获悉
