广阳岛生态投资再次拿下茶园地块!

广阳岛生态投资再次拿下茶园地块!

作者:  来源:中鸿地产网  2020-05-25  

 今日重庆市公共资源交易中心出让三宗到期地块,唐家沱地块赞未获知拿地企业信息(小道是因为线上拍卖系统出故障,影响了拍卖),茶园地块继续为广阳岛生态投资有限公司获得。关于本地国企获取本地优质地块资源,用来进行后续经营,典型的要数成都,在2019年以来,成都各区的轨道交通公司基本将所有TOD地块均拿下,因TOD地块主要在交通节点,相对来说开发难度小,产品溢价能力强,去化能力强,城市国企可以获取地块收益的最大化。而重庆在这方面举动甚小,基于广阳岛在重庆城市的特殊地位,而本次茶园地块与广阳岛的特殊的区位关系,广阳岛投资公司获得这些地块,也可以视为这种思路,一方面用摘得的地块在市场融资,并将融到的资金用于广阳岛建设,广阳岛建设成型以后,这些地块又可以享受广阳岛建设后的收益。从逻辑来说,是一个正向的资产经营循环。

 

1、

编号:20049

位置:南岸区茶园组团B分区B01-32/01地块、B01-37-1/01地块、B02-39-1/01地块、B01-27/01地块、B01-20-2/01地块、B01-24/01地块、B01-28/01地块

占地面积:226871

计容面积:394279.6

商业计容面积:94404

商住比:0.239::0761

用地性质:商业商务+二类居住

容积率:1.738

成交楼面:7981.2

拿地企业:广阳岛生态投资有限公司

 

2、

编号:20050

位置:南岸区茶园组团L分区L01-18-1/01地块、L01-17/01地块

占地面积:48922

计容面积:97844

用地性质:二类居住

容积率:2

成交楼面:9030

拿地企业:广阳岛生态投资有限公司

 

3、

编号:20051

位置:江北区唐家沱组团K分区K16-3-1-1地块

占地面积:65922

计容面积:98883

用地性质:二类居住

容积率:1.5

成交楼面:5040

拿地企业:

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