融创获龙兴地块!德信成都溢价80%楼面17730拿地!

融创获龙兴地块!德信成都溢价80%楼面17730拿地!

作者:  来源:中鸿地产网  2020-05-28  

 今日重庆市公共资源交易中心出让龙兴两宗到期地块,两宗为大型商住地块,一宗为融创摘得,一宗为天府联合体摘得。融创地块有一手举牌。而天府地块为摘牌获得。市场略显平静!


今日成都市场出让两宗地块,一宗天府新区地块溢价率达到80%,创下区域楼面新高,另一宗地龙泉驿,虽然这宗地为底价成交,但本宗地有大量的配建(配件费用不低于4.3亿),将配建费用加上,宗地地块楼面达到10856元。自成都东进信号发出以后,龙泉驿今年地价飙涨,已经有多宗楼面地块超过10000元了。

 

成都两宗地具体情况如下:


1、

位置:天府新区成都直管区正兴街道凉风顶村七组,兴隆街道宝塘村五组、保水村五组(兴隆湖片区,湖畔路北段北侧、科学城北路东段南侧)

占地面积:28432

计容面积:71000

容积率:2.4972

成交楼面:17299.5

溢价率:80%

拿地企业:德信

其他约束条件:移交配建1%

德信小资料:德信地产集团是一家根植于浙江省的领先综合型房地产开发商,主要专注于住宅物业开发及商业和综合用途物业的开发、运营及管理。公司1995年成立,2005年总部搬至杭州,2012年稳居杭州本土房企前三甲。2014年进军海外,2016年布局全浙江。2019年在香港上市。在克而瑞地产研究发布的2019上半年房企TOP200销售总额中,德信地产以215亿的销售金额排在第65位。

(上述数据来自锐理数据)

2、

位置:龙泉驿区十陵街道灵龙西路以南、蜀王大道北段以西

占地面积:66360.65

计容面积:99500

容积率:1.5

成交楼面:6535

溢价率:0%

拿地企业:华润

加上配建费用后的楼面:10856.6

其他约束条件:宗地竞得人须在东安新城配建图书馆(媒体中心),并在明年4月前完工,以保障2021年第31届世界大学生夏季运动会顺利举行,建设工程费用不得低于4.3亿元。

 

今日重庆两宗地出让情况如下:

 

1、

编号:20055

位置:两江新区龙兴组团H分区H17-1地块、H17-2地块、H21-1地块、H26-4地块、H28-3地块、H29-1地块

占地面积:177626.5

计容面积:188180.9

用地性质:商住

商业计容面积:3000

商住比:1.6%

容积率:1.0594

成交楼面:4800

拿地企业:重庆太平洋屋业+天府

图例:

2、

编号:20056

位置:两江新区龙兴组团H分区H15-1地块、H16-1地块、H19-1地块、H20-1地块、H26-1地块、H26-2地块、H26-3地块

占地面积:205389.6

计容面积:225174.1

用地性质:商务+居住

商业计容面积:19784.6

商住比:0.088:0.912

容积率:1.096

成交楼面:4841

溢价率:0.85%

拿地企业:融创

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