合景泰富16600元楼面成都拿下一宗商住地,重庆华岩推一宗纯住宅地!

合景泰富16600元楼面成都拿下一宗商住地,重庆华岩推一宗纯住宅地!

作者:  来源:中鸿地产网  2020-05-13  

 12日成都土地市场,爆出了一点火花。合景泰富以16600元的楼面夺得高新区桂溪街道的一宗商住用地,相对于重庆市场,本宗地的商业占比不低于51%的条件而言,本宗地楼面用住宅市场的观点来看,或者用重庆市场的角度来看,就显得更高了。本宗地有4家企业参拍,最后合景以38.33%的溢价拍下本地块。在大源板块2018年以来,至今只有2宗小型商住(纯居住)地块出让,分别是高投置业和卓越项目。两宗地的楼面价分别为12896元和12700元。目前两个项目均已面试,销售均价在21723—26065元/平米(精装)。本宗地旁边的建发鹭洲国际和保利心语观园国际的二手价格分别为29000元/平与28927元/平。

 

具体地块情况如下:

位置:高新区桂溪街道铜牌村1组、2组 

占地面积:31121

计容面积:62200

商业占比:不低于51%,且自持商业面积不低于50%

容积率:2

成交楼面:16600

溢价率:38.33%

其他条件:成品住宅不低于100%

拿地企业:合景泰富

图例:

 

12日,重庆市公共资源交易中心推出一宗住宅地块,位于华岩组团,与中交刚成交地块毗邻,本地块相比较而言更靠近轻轨站。地块为一宗纯居住用地,容积率1.5,建筑限高30米,本地块相对条件较为优越,预计竞争可能相对较为激烈!

 

华岩地块具体情况如下:

编号:20059

位置:九龙坡区中梁山组团L分区L15/04地块

占地面积:46651

计容面积:69976

容积率:1.5

挂牌楼面:5473.4

建筑限高:30米

公告到期日:6—1

图例:


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