传化+融创摘下西永30万方大型商住地！
传化+融创摘下西永30万方大型商住地！
作者： 来源：中鸿地产网 2020-09-16
9月14日，重庆市公共资源交易中心出让两宗公告到期日土地，两宗均为挂牌成交，其中西永组团地块为传化+融创联合体摘牌获得，另一宗微型商业地块为九龙坡区保安公司摘牌。传化在重庆已经进驻几年，主营业务为公路港，为物流业务+外贸业务。此次摘下地块因为传化的产业拿地，融创为其合作开发伙伴。从地块基础条件来看，旁边有学校配套，分别是保农小学和五云实验学校。从目前来看，本宗地距离现有开发热点还有一定的距离，但本片区应该都是传化产业所勾地，因此本宗地周边很可能集合成一个大型社区。不过本宗地有较大体量的商业和商务，对商务而言，传化可能做成自持，但商业如何操作呢？
具体地块情况如下：
1、
编号：20105
位置：沙坪坝区西永组团X标准分区X17-01-02/05地块、X17-01-03/05地块、X17-01-04/05地块、X18-04/03地块、X22-01-2/06地块
占地面积：187311
计容面积：300372
商业计容面积：77616（商业38808，商务38808）
住宅计容面积：222756
商住比：0.258:0.742
容积率：1.604
成交楼面：4258
拿地企业：传化+融创
图例：
本图来自铭腾公众号
2、
编号：20106
位置：九龙坡区中梁山组团D分区D2-4/08地块
占地面积：2002
计容面积：5005
用地性质：商业商务用地（商业商务各半）
容积率：2.5
成交楼面：2309.7
拿地企业： 重庆市九龙坡区保安服务有限公司
