9月20日，重庆市公共资源交易中心挂出三宗拟出让地块，一宗位于悦来的B29地块，一宗为人和组团的商业商务地块，另一宗为原红旗河沟公交车站地块，本地块区位条件极为优越，是今年出让地块中条件最为优越的，本地块综合条件来看，性价比略高，一是本地块容积率达到3.5，但建筑限高达到100米，商住比为3:7。尽管商业体量偏高，但难点只在于商业部分，商务部分，本地块做写字楼去化没什么难度，商业则体量有点尴尬，2.2万方商业定位较难，如果不做专业市场的话，零售百货旁边有新一街，再过去是观音桥，而道路前方是新光广场，做餐饮也显得有些尴尬，定位很难，特色餐饮和大型中餐馆都不太适合。最好的方法，就是商业场地商务化，可以定位为服务于观音桥商圈的楼管商务类场地。尽管有一定的主马路空间，但本地块基本不算城市节点位置，因此临主公路部分依然难以对商业形成支撑。而从楼面来说，如果从纯粹住宅来说，本地块如果做精装小户，应该能够做到3万左右的套内价格。且去化难度并不会太大。因此本地块的重点是商业物业的打造与变现。

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具体地块情况如下

1、

编号：20116

位置：两江新区悦来组团D分区D35-2地块、D36-1地块

用地性质：其他商务用地兼容商业用地

占地面积：28510.7

计容面积：62000.3

容积率：2.175

挂牌楼面：2610

公告到期日：10—10

图例：

2、

编号：20117

位置：渝北区人和组团B分区B21-2（西侧部分）地块

用地性质：商业用地、商务用地

占地面积：12211

计容面积：18317

容积率：1.5

挂牌楼面：1933

公告到期日：10—10

图例：

3、

编号：20118

位置：渝北区观音桥组团D分区D10-5-1/02地块

用地性质：二类居住用地、商业用地、商务用地

占地面积：43250

计容面积：151375

计容商业面积：45412（商业商务各半）

计容住宅面积：105963

商住比：3:7

容积率：3.5

挂牌楼面：8977.2

建筑限高：100米

公告到期日：10—10

图例：