上周土地市场一共成交7宗地，其中两宗为天府新区的商住地，另5宗均为小型商业地块。两宗天府新区的商住地块均体现了一定的溢价水平，但两宗楼面地价均没有上万，在楼面价上，土地市场继续呈现出明显的趋冷的态势。市场进入11月后，土地市场转冷的特征日渐明显，在22日深圳土拍会上，深圳也出现了流拍地块。一线城市的土地市场趋冷明显的告知市场资金短缺的现状日渐明显。今年春节相对较早，春节的支付将会提前到12月开始在市场中得到反映。这会对市场构成多大的压力？

上周成交的7宗地，总占地面积143066平，总计容面积334004.7平，平均容积率2.34。

具体地块情况如下：

1、

编号：TF(07/05):2019-19

位置：天府新区兴隆街道三根松村二、三、四组（鹿溪智谷片区，桐子路北侧，蜡梓路东侧）

占地面积：54138.7

计容面积：134000

用地性质：商住

容积率：2.475

成交楼面：9212

溢价率：26.7%

拿地企业：成都天投地产开发有限公司

2、

编号：TF(07/05):2019-20

位置：天府新区成都直管区兴隆街道三根松村二、三组（鹿溪智谷片区，桐子路南侧，蜡梓路东侧）

占地面积：45579.1

计容面积：109300

用地性质：商住

容积率：2.398

成交楼面：9508

溢价率：16.92%

拿地企业：成都天投地产开发有限公司

3、

编号：XD2019-02（211）

位置：新都区新都街道万和社区1组

占地面积：8000

计容面积：16000

用地性质：商业

容积率：2

成交楼面：1500

拿地企业：成都香城投资集团

4、

编号：XD2019-13（211）

位置：新都区新都街道万和社区

占地面积：10455.6

计容面积：31366

用地性质：商业用地

容积率：3

成交楼面：920

拿地企业：成都市创投致远金融谷管理有限公司

5、

编号：QL2019-17（05）

位置：邛崃市高何镇靖口村安置点旁地块三

占地面积：9209.2

计容面积：11971.9

用地性质：商业用地

容积率：1.3

成交楼面：577

拿地企业：四川瑞景康禾旅游开发有限公司

6、

编号：QL2019-19（05）

位置：邛崃市新邛路北侧

占地面积：5403.2

计容面积：10806.4

用地性质：商业用地

容积率：2

成交楼面：593

拿地企业：邛崃市新农开发建设

7、

编号：QL2019-20（05）

位置：邛崃市新邛路北侧

占地面积：10280.2

计容面积：20560.4

用地性质：商业用地

容积率：2

成交楼面：608

拿地企业：邛崃市新农开发建设