年后水土,鱼嘴,唐家沱各推一宗地,合计体量27.8万方!

年后水土,鱼嘴,唐家沱各推一宗地,合计体量27.8万方!

作者:  来源:中鸿地产网  2020-02-19  

 2月14日与2月19日,重庆市公共资源交易中心推出三宗拟出让地块,一宗位于渝北区唐家沱组团,一宗位于鱼嘴,一宗位于水土,相对而言,水土地块可比性更强一些,从公告的挂牌价来看,水土组团的价格略有回调。而鱼嘴组团的价格则显示出土地市场的价格刚性。

 

受疫情影响,今年房地产市场到目前为止充满着各种不确定性,从政策角度来看,利多因素更多一些,从市场自身来看,利空因素更多一些。在这种矛盾的信息下,市场走势变得有些扑朔迷离。

 

从土地市场来看,今年土地市场节奏较以往来看,明显提前,尽管在疫情期间,土地市场年后依然有6宗土地成交,而今连续推出三宗地,尽管宗地条件并不是特别突出,但推出的宗数和时间节奏依然较为紧凑。

 

值得关注的是,这三宗地到期日,基本上可以算正常工作日了,房开企业对市场的判断要基本明确了,这种背景下这三宗地会用什么样的价格和形式成交,值得关注!

 

三宗地合计占地面积为168781.3平,合计计容面积278608.4平,平均容积率为1.651.

 

具体地块情况如下:

1、

编号:20013

位置:渝北区唐家沱组团N分区N1-7-1/02(部分)地块

占地面积:62425

计容面积:124850

容积率:2

挂牌楼面:3360

公告到期日:3—5

 

2、

编号:

位置:两江新区鱼嘴组团M分区M11-2地块,M13地块

占地面积:48595.3

计容面积:72893

容积率:1.5

挂牌楼面:4020

公告到期日:3—10

图例:

 

3、

编号:20015

位置:两江新区水土组团C分区C39-1地块

占地面积:57761

计容面积:80865.4

容积率:1.4

挂牌楼面:4750

公告到期日:3—10

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