11月18日，重庆市公共资源交易中心顺利出让三宗到期地块，这三宗地块位于大渡口马桑滨江大桥区域沿江组团，地块基本为纯住宅地块，145号地块商业指标硬性约束指标达到13.5%（属绝大多数开发商认可范畴），另一宗商住地块，有商业性质，但无商业指标硬性要求，可以视为纯居住用地。

三宗地均顺利出让，但溢价率均不高，今年大渡口区域的地价呈现出过山车式的发展，低开，高走，回落，而且幅度相对有一些偏大，这对整个市场的发展有一些影响。从目前这个价格来看，成交价与西永组团大致相当，与蔡家组团有一定的差距，考虑到城市发展的成熟程度以及配套的完善程度，大渡口组团的区域估值还是低于其他区，当然这与大渡口在整个主城地位有较大的关系。

从报名情况来看，今天3宗地总共7家企业报名，报名情况如下：

19144号地块报名企业:中建三局、金地、世茂、金科、正荣+朗基

19145号地块报名企业:中建三局、金地、金融街+金科+世茂

19146号地块报名企业:中建三局、金地、金融街、金科

最终6家企业分食3宗地，中建三局没拿，三宗地均为一锤定音，相当于没有任何竞争。

值得关注的是，本次土地出让条件中，付款条件有一定的松动，允许拿地企业一个月内付清50%，6个月之内付清剩余的50%。

三宗地总占地面积210406.8平，计容面积413967.6平，平均容积率1.967！

三宗地具体地块情况如下：

编号：19144

位置：大渡口区大渡口组团F分区F9-10号宗地

占地面积：46756.7

计容面积：93513.4

容积率：2

成交楼面：5497

溢价率：0.9%

建筑限高：40米

拿地企业：正荣+朗基

图例：

编号：19145

位置：大渡口区大渡口组团F分区F10-1、F10-4-1、F10-4-2、F10-6号宗地

占地面积：75236.3

计容面积：150109.1

用地性质：二类居住用地、商业用地、商务用地

容积率：1.995

住宅体量：有99622.9平纯居住，另36252.9平体量无强制性商业体量规定。

商业体量：硬性规定14233.3平，其中两宗地有B2性质但没有硬性体量规定

成交楼面：5429

溢价率：0.54%

拿地企业：金融街+金科+世贸

编号：18146

位置：大渡口区大渡口组团F分区F10-2、F10-3、F11-6-1、F11-6-2号宗地

占地面积：88413.8

计容面积：170345.7

用地性质：二类居住用地、商业用地

容积率：1.927

商业体量：有22963.5平体量中，有商业性质，无体量硬性约束

挂牌楼面：5636

溢价率：0.6%

拿地企业：金地