龙湖溢价2.86%,获取西永大型商住地块!

龙湖溢价2.86%,获取西永大型商住地块!

作者:  来源:中鸿地产网  2019-09-12  

 9月12日,重庆市公共资源交易中心出让到期三宗地,一宗位于北碚组团地块未获知拿地企业信息,另西永地块为龙湖获得,曾家地块为国盛摘牌获得。西永地块有20%的定向商业配建:幼儿园6300平,公益性文化类建筑3.18万方;青少年活动中心,文化中心各一处,计容体量不低于15000平,图书馆6500平,美术馆3000平,文化馆6500平。定向类文化设施建筑是否今后必须要用于指定用途,是本地块值得关注的。如果用于指定用途,运营长期亏损,将怎样?如果这样考虑,那么这个地块,溢价率2.86%也是一个合理的价格,地块价格也并不便宜!最终龙湖获得,可以与周边龙湖的其他商业项目有个协同效应,能最大限度的激活商业,将运营费用降低。

 

 

地块具体情况如下:

 

1、

编号:19025

位置:沙坪坝区曾家镇莲花湖片区组团A分区A01-3/05号宗地

占地面积:26558.3

计容面积:37181.62

容积率:1.4

成交楼面:3500

拿地企业:国盛

 

2、

编号:19026

位置:沙坪坝区西永组团U标准分区U4-4-5/06、U4-4-4/06号宗地

土地性质:二类居住用地、文化设施用地

占地面积:162249

计容面积:318009

容积率:1.96

成交楼面:5534

溢价率:2.86%

拿地企业:龙湖+香港置地

 

 

另今日到期,未见成交地块

编号:19024

位置:渝北区两路组团I分区I21-2-1/04号宗地

占地面积:39360

计容面积:59040

容积率:1.5

挂牌楼面:4940

公告到期日:9—12

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