31.8万方，西永核心区域再推大型居住文旅混合用地
31.8万方，西永核心区域再推大型居住文旅混合用地
作者： 来源：中鸿地产网 2019-08-23
8月23日，重庆市公共资源交易中心推出三宗拟出让地块，总占地面积228167.3平，总计容面积414230.6平，平均容积率1.815。三宗地有两宗纯居住用地，地块面积均较小，其中两路地块位于蓝光和光明地块旁边，沙区莲花湖片区应该是首次出让土地（2016—2019年期间公开挂牌出让），而西永文化设施用地+二类居住用地位置极好，位于树人小学和美院以及龙湖U城的中间地带。因官网上看不到规划条件函，所以不清楚本地块文化设施用地的占比，从挂牌地价来看，因为有文旅用地配搭，所以本地块综合挂牌楼面价格并不低。而本地块相对体量较大，适合对区域发展有信心，可以将开发周期延长到5—8年，甚至更长的企业拿，这块地客观上存在着以时间换空间的可能。
地块具体情况如下：
1、
编号：19024
位置：渝北区两路组团I分区I21-2-1/04号宗地
占地面积：39360
计容面积：59040
容积率：1.5
挂牌楼面：4940
公告到期日：9—12
2、
编号：19025
位置：沙坪坝区曾家镇莲花湖片区组团A分区A01-3/05号宗地
占地面积：26558.3
计容面积：37181.62
容积率：1.4
挂牌楼面：3500
公告到期日：9—12
3、
编号：19026
位置：沙坪坝区西永组团U标准分区U4-4-5/06、U4-4-4/06号宗地
土地性质：二类居住用地、文化设施用地
占地面积：162249
计容面积：318009
容积率：1.96
挂牌楼面：5379.7
公告到期日：9—12
