楼面4883，中央公园出让大型商住混合地块
楼面4883，中央公园出让大型商住混合地块
作者： 来源：中鸿地产网 2019-08-09
8月9日，重庆市公共资源交易中心推出三宗拟出让商业，商住用地。其中一宗位于中央公园区域融创嘉德公园附近，尽管从公开的挂牌价来看，本宗地相对较为便宜，但本宗地有60%的商业，如果我们参照人和组团商业地块挂牌价，打个折扣，用1600的楼面反算本地块商业楼面，那么得到本地块住宅的楼面约10000元。当然人和居然之间小镇附近商业地块价格为1864，算是相当有吸引力，只不过目前市场情况下，商业用来做什么？最终出售给谁，这个答案很难找，因此本地块尽管便宜，也不会俏销。九龙坡出让地块楼面9170，从目前来看，9000的楼面，在核心区应该是基准价了！
具体地块情况如下：
编号：19115
位置：两江新区两路组团C分区C86-1/04、C87-1/04、C88-1/04、C93-1/04号宗地
用地性质：商业用地、商务用地、二类居住用地
商住比：0.607:0.393
商业体量：91082.5平
住宅体量：58980
占地面积：70074
计容面积：150062.5
容积率：2.14
起拍楼面：4883.4
公告到期日：8—29
图例：
编号：19116
位置：九龙坡区大杨石组团W分区W04-5/05号宗地
用地性质：二类居住用地
占地面积：13938
计容面积：27876
容积率：2
起拍楼面：9170
公告到期日：8—29
编号：19117
位置：渝北区人和组团B标准分区B31-4号宗地
用地性质：其他商务用地
占地面积：15522
计容面积：38805
容积率：2.5
起拍楼面：1864
公告到期日：8—29
图例：
