楼面4883,中央公园出让大型商住混合地块

楼面4883,中央公园出让大型商住混合地块

作者:  来源:中鸿地产网  2019-08-09  
8月9日,重庆市公共资源交易中心推出三宗拟出让商业,商住用地。其中一宗位于中央公园区域融创嘉德公园附近,尽管从公开的挂牌价来看,本宗地相对较为便宜,但本宗地有60%的商业,如果我们参照人和组团商业地块挂牌价,打个折扣,用1600的楼面反算本地块商业楼面,那么得到本地块住宅的楼面约10000元。当然人和居然之间小镇附近商业地块价格为1864,算是相当有吸引力,只不过目前市场情况下,商业用来做什么?最终出售给谁,这个答案很难找,因此本地块尽管便宜,也不会俏销。九龙坡出让地块楼面9170,从目前来看,9000的楼面,在核心区应该是基准价了! 具体地块情况如下: 编号:19115 位置:两江新区两路组团C分区C86-1/04、C87-1/04、C88-1/04、C93-1/04号宗地 用地性质:商业用地、商务用地、二类居住用地 商住比:0.607:0.393 商业体量:91082.5平 住宅体量:58980 占地面积:70074 计容面积:150062.5 容积率:2.14 起拍楼面:4883.4 公告到期日:8—29 图例: 编号:19116 位置:九龙坡区大杨石组团W分区W04-5/05号宗地 用地性质:二类居住用地 占地面积:13938 计容面积:27876 容积率:2 起拍楼面:9170 公告到期日:8—29 编号:19117 位置:渝北区人和组团B标准分区B31-4号宗地 用地性质:其他商务用地 占地面积:15522 计容面积:38805 容积率:2.5 起拍楼面:1864 公告到期日:8—29 图例:
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