天津商业地产项目内退租换租情况较第二季度有所减少 净吸纳量环比增加
作者：李小葵 来源：房讯网 2022-12-15 20:27
原标题：天津三季度商铺整体表现平稳 优质商铺租金比同期微降0.3%
同期统计数据显示：今年第三季度本市商铺整体表现平稳，优质商铺租金比去年同期微降0.3%，为324元/平方米/月。商业地产项目内退租换租情况较第二季度有所减少，净吸纳量环比增加，市场整体空置率保持平稳。优质项目积极调档升级，进一步强化其运营及客户消费能力，租金表现较为平稳；而另一部分项目在疫情的影响下面临吸引消费能力减弱的困境，租金持续下探。
从租赁需求看，第三季度主要的租赁需求来自餐饮业。知名餐饮企业在本市保持扩张趋势。例如，万象城引进泰餐以及高端日料餐饮品牌，恒隆广场引进了多国西式料理的天津首店。同期，咖啡茶饮品牌也延续了前几个季度的扩张趋势，继续布点新店，均位于热门商圈的成熟商场和购物中心。在时尚业态方面，本市多个商业地产项目积极通过首店经济推动优质商业资产升级焕新：韩国服 装品牌及快市场品牌均在大悦城开出天津首店，加拿大知名服 装品牌天津首店选择布点万象城。业内认为天津商铺市场的各类品牌的首店吸引客流量效果显着，同时新入市的项目为市场带来新的商业氛围，也为更多品牌进驻天津带来机会。
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