这一周，长沙楼市终于迎来一些起色，滨江万众瞩目的纯新盘---招商蛇口滨江境在12月迎来首开，首开去化95%！再现长沙楼市价值高地风范。不过，长沙整体的成交数据依旧不理想。

　　招商蛇口滨江境，共推出137套带装修大平层（1#191㎡户型90套，7#255㎡户型47套），1#约19000元/㎡，7#约20500元/㎡，最终需要摇号选房，实现热销！

　　自上市以来，招商蛇口滨江境热度就一直非常高，项目营销中心开放的第一周，就有超2000组客户到访，绝对是长沙楼市人气王。

　　项目为今年首批集中供地中滨江C3板块的纯住宅用地，一经挂牌便引发市场争抢，成交楼面价约8050元/㎡，住宅毛坯限价根据开发品质等因素进行价格监制。

　　为什么招商蛇口 滨江境能热销？

　　首开价格低于预期，折扣优惠力度较大，部分小户型低楼层价格最低达到16000元/㎡左右，大大提高了客户的购买意愿，首开整体来说比较亮眼。

　　从产品来说，建面约188㎡、195㎡、255㎡大平层户型，主打改善，圈层更纯粹。

　　从教育资源来说，项目东北侧为在建的三汊叽小学，已确定引进岳麓区第一小学进行管理和办学，项目业主可就近入学。

　　项目距离4号线福元路大桥西站2号口约300米，根据规划，未来还有地铁8号线在此交汇，妥妥的双地铁项目，出行便利。

　　综合来看，项目的市场认可度还是很高的，这也从侧面说明，长沙不缺购买力，缺的是高品质的好产品。

　　新房市场方面，据湖南中原研究院数据，12月第2周长沙内五区一手住宅成交647套，成交面积10.31万方，环比分别下跌31%、32%；供应1132套，供应面积16.63万方，环比下滑26%、38%。

　　开盘方面，据湖南中原监测数据，上周长沙共监控到3个住宅项目开盘，分别为招商蛇口滨江境、华润置地润樾府、保利长交锦上，共推出346套房源，成交219套，整体去化率63%。

　　另外，上周长沙哪些新房卖得最好？根据湖南中原数据，12月第2周（12.4-12.10）长沙内五区商品住宅网签成交套数排行榜前十分别为长沙悦府、德奥上河城章、长沙北中心保利时代、龙湖舜山府、中海星樾府、万科森林公园、中建钰和城、保利和光尘樾、建发玖洲观澜、深业沙河城。