长沙买房攻略 抓住两个“利好”
作者：李小葵 来源：楼房网 2022-12-11 21:54
原标题：长沙买房，要抓住两个关键点！
大家，可能会经常听到各种“利好”消息。
比如，有个医院要来了；有个商业中心要投入使用了；有条路要开通了；有个电影院要开业了；有个书店又有新消息了；有个摩天大楼要建多少米了；有条城轨又有新动态了……
其实，以上的利好都算不上真正意义上的“利好”。
在长沙楼市，真正具有决定性的“利好”只有两个，一是地铁；二是学区。
作为现代出行工具，地铁具有绿色环保、发车密集、准时准点、不堵车、票价不贵的优势。的确拉近了城市各个区域的距离，为人们的出行提供了极大便利，也大大降低了人们的时间成本。
对于很多楼盘来说，有地铁和没有地铁，在购房者心中，完全是两码事。
相比地铁，学区的重要性要更高。
我们观察长沙的二手房市场，会发现长沙的二手房已经进入了“学区定胜负”的阶段。
现在长沙二手房整体不景气，不管是品质小区，还是地铁盘，江景房，大多表现乏力。不少品牌开发商的楼盘，同样卖不上价格。唯有学区好的楼盘表现相对强势，有价有量。
在梅溪湖片区，甚至出现了有的学校考的好，周边的房子房价略涨；有的学校考的不理想，周边房价直线下跌的情况。
对于购房者来说，需要关注楼盘周边的地铁和学校的情况，这样才是抓住了重点。
至于其余的七七八八各种“利好”，听听就可以了，不用过于在意。
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