上周大成都土地市场，总共迎来了20宗土地的集体出让，所出让地块基本均位于远郊地区。从具体分布来看，主城区青白江区3宗，双流区4宗，金堂4宗；彭州3宗，新都2宗，邛崃3宗，新津1宗。

 

20宗土地中，有6宗有溢价，比较奇怪的是彭州的3宗高溢价地，这三宗地均为彭州国有投资公司获得，这个土地成交有点奇怪，一般来说，本地国有投资公司不会在这么激烈的市场中获取土地。双流区那宗高溢价，另两宗地地块溢价基本可以忽略不计，仅0.5%。

 

上周来看，成渝土地市场共同遇冷，重庆市场主要地块是位于九龙半岛核心区的地块，与相邻地块差价过大，竞争激烈程度大幅度降低，之前荣安拿下的地块楼面为13549元，为重庆楼面地王，而本周融信拿下与之毗邻的地块楼面仅为9255元，且溢价率不足1%，市场基本没有竞争，核心区，城市成熟地块，地价出现如此大的波动，凸显了土地市场在金融市场收紧之后骤然冷却。但本周成都市场相对较为乐观的是，无一地块流拍，意味着土地市场还是有需求。

 

下周成都土地市场要接着拍主城的高楼面价地块，届时可能能真正测试成都土地市场的真实需求和热度！

 

本周20宗地，总共占地面积1018351平，总计容面积1837949平，平均容积率为1.8！

 

 

具体地块情况如下：

1、

编号：JT2019-05

地址：金堂县淮州新城通航东区五福大道以西、滨江路以东（IIIB001地块）

占地面积：49184

计容面积：99628

容积率：2

成交楼面：375

拿地企业：成都淮州新城建设投资有限公司

 

2、

编号：JT2019-04

地址：金堂县淮州新城通航东区五福大道以东、纬三路以南（IIIB002地块）

占地面积：35477.9

计容面积：70955.8

容积率：2

成交楼面：450

拿地企业：成都淮州新城建设投资有限公司

 

3、

编号：JT2019-06

地址：金堂县三星镇南北一路以西、文汇路以北(三星51号B拟出让地块)

占地面积：79371.4

计容面积：63497.1

容积率：0.8

成交楼面：1593.7

拿地企业：成都青平教育管理有限公司

 

4、

编号：XJ2019-10（05）

地址：新津县兴义镇张河村8、9、10、17组

占地面积：134777.4

计容面积：269554.8

容积率：2

成交楼面：427.5

拿地企业：四川天府农博园投资有限公司

 

5、

编号：QBJG2019-18（211）

地址：青白江区城埝街以北、家珍路以西

占地面积：4730.9

计容面积：4730.9

容积率：1

成交楼面：2550

拿地企业：成都市智汇新城投资发展有限公司

 

6、

编号：QL2019-10（0701/05）

地址：邛崃市邛窑大道北侧、碧桂园•天玺湾西侧

占地面积：64631.8

计容面积：161579.4

容积率：2.5

成交楼面：3000

拿地企业：邛崃市新农开发建设

 

7、

编号：QL2019-11（0701/05）

地址：邛崃市羊安镇河滨路西侧、横一线南侧

占地面积：38572.5

计容面积：77145.1

容积率：2

成交楼面：1500

拿地企业：成都市天府现代种业园开发建设有限公司

 

8、

编号：QL2019-12（0701/05）

地址：邛崃市羊安镇纵七线东侧、横一线南侧

占地面积：56343.9

计容面积：112687.7

容积率：2

成交楼面：1500

拿地企业：成都市天府现代种业园开发建设有限公司

 

9、

编号：QBJP2019-5（252）

地址：青白江区凤凰大道一段以南、华逸北路以东

占地面积：49577

计容面积：99154

容积率：2

成交楼面：3620

溢价率：0.55%

拿地企业：成都市智汇新城投资

 

10、

编号：QBJP2019-6（252）

地址：青白江区凤凰大道以北、凤凰东四路北段以西

占地面积：53504.1

计容面积：160512.3

容积率：3

成交楼面：4020

溢价率：0.5%

拿地企业：成都市智汇新城投资

 

11、

编号：JT2019-05

地址：金堂县赵镇金园街东侧(金山公园以南地块)

占地面积：37771.9

计容面积：75543

容积率：2

成交楼面：3280

拿地企业：成都干道金翔置业

 

12、

编号：PZ2019-7(252)

地址：彭州市濛阳镇东星社区

占地面积：34344.6

计容面积：85861.4

容积率：2.5

成交楼面：2400

溢价率：33.3%

拿地企业：彭州市国有投资有限公司

 

13、

编号：PZ2019-24(252)

地址：彭州市龙门山镇国坪村

占地面积：34738.3

计容面积：52107.4

容积率：1.5

成交楼面：2000

溢价率：81.8%

拿地企业：彭州市国有投资有限公司

 

14、

编号：PZ2019-25(252)

地址：彭州市龙门山镇国坪村

占地面积：69679.5

计容面积：104519.3

容积率：1.5

成交楼面：1.92

溢价率：74.5%

拿地企业：彭州市国有投资有限公司

 

15、

编号：XD2019-09（211）

地址：新都区龙桥镇瑞云社区16、20组

占地面积：5540.8

计容面积：3878

容积率：0.7

成交楼面：1757

拿地企业：成都香城智慧家居产业发展有限公司

 

16、

编号：XD2019-10（211）

地址：新都区龙桥镇瑞云社区15、16、18、19、20组

占地面积：72257.3

计容面积：72257

容积率：1

成交楼面：975

拿地企业：四川正德实业

 

17、

编号：SLG-（05）-2018-009

地址：双流区彭镇光荣社区4、6组，东升街道丰乐社区1组

占地面积：39091.2

计容面积：58636

容积率：1.5

成交楼面：1210

拿地企业：成都芯谷产业园

 

18、

编号：SLG-（05）-2018-010

地址：双流区彭镇光荣社区3、4、6组

占地面积：43974.5

计容面积：65962

容积率：1.5

成交楼面：1210

拿地企业：成都芯谷产业园

 

19、

编号：SLG-（05）-2018-011

地址：双流区彭镇光荣社区3、4、5组，光荣社区集体

占地面积：49648.9

计容面积：74473

容积率：1.5

成交楼面：1210

拿地企业：成都芯谷产业园

 

20、

编号：SLG-（05）-2018-012

地址：双流区彭镇光荣社区3、5组

占地面积：60133.6

计容面积：120267

容积率：2

成交楼面：1920

溢价率：73%

拿地企业：成都芯谷产业园