上周成都市总共到期7宗地块，占地面积469178.5平，总计容面积855318.9平，平均容积率为1.823。

双流地块流拍，凸显出土地市场的高弹性，在前三宗地楼面均过万以后，本宗地块流拍，多少有些出乎市场预期。浦江县地块终止出让。

另一方面天府新区两宗地块均呈现出高溢价，德商和中海分别拿下这两宗地块，溢价率均超过50%。随着土地市场拍卖日渐增多，土地价格表现出较大的溢价（一般而言，市场受高溢价地块影响较大，而对同期流拍地块则采取了选择性忽视），二级市场表现出成交反弹。与此同时，进入7月以后，市场预售许可证放量出现明显下滑，是否是存量土地消耗导致，还是市场进入7月以后的传统规律导致，我们将在以后的时间进行验证。

具体地块情况：

1、

编号：TF(07/05):2019-6

位置：天府新区华阳街道香山村一、二、四、十组（天府新区麓湖片区，蜀州路东侧，青岛路南侧）

用地性质：商住

占地面积：67945.8

计容面积：124200

容积率：1.828

成交楼面：15180（幼儿园用地计算入小区）

溢价率：54.2%

拿地企业：成都德商置业有限公司

备注：本宗地因容积率计算方法差异，与其他媒体楼面价格存在差异。

2、

编号：TF(07/05):2019-7

位置：天府新区华阳街道香山村四、十组（天府新区麓湖片区，蜀州路东侧，青岛路南侧）

用地性质：商住

占地面积：71259.8

计容面积：133200

容积率：1.87

成交楼面：14919

溢价率：55%

拿地企业：成都信勤置业有限公司（中海子公司）

备注：本宗地因容积率计算方法差异，与其他媒体楼面价格存在差异。

3、

编号：SLG-(07)-2018-004

位置：双流区黄水镇红桥社区5、6组

用地性质：住宅

占地面积：68851.1

计容面积：103276

容积率：1.5

成交楼面：5000元

溢价率：

拿地企业：流拍

4、

编号：XD2019-05（252）

位置：新都区大丰街道太平社区

用地性质：商住

占地面积：87034.2

计容面积：167928

容积率：1.93

成交楼面：8600

溢价率：38.7%

拿地企业：成都金色华府置业

5、

编号：XD2019-08（252/211）

位置：新都区斑竹园镇檀木社区1、6组、龙桥镇瑞云社区17、18组

用地性质：商住

占地面积：84763.4

计容面积：152572

容积率：1.8

成交楼面：3000

溢价率：57.9%

拿地企业：成都香城智慧家居产业发展有限公司

6、

编号：PJ2019-4(252-2)

位置：蒲江县寿安镇德蒲路东侧，德安路北侧

用地性质：商住

占地面积：66016.9

计容面积：132033.8

容积率：2

成交楼面：1425

溢价率：

拿地企业：终止

7、

编号：XJ2019-02（0701）

位置：新津县花源镇柳河村9组

用地性质：住宅

占地面积：23397.3

计容面积：42115.1

容积率：1.8

成交楼面：4600

溢价率：0%

拿地企业：成都国信新产业房地产开发有限公司