上周总共有9宗地块到期，其中6宗有效出让，2宗流拍，一宗终止。总共到期地块占地面积409971平，总计容面积为973161.3平。有效出让6宗地块占地面积为259665.8平，计容面积为659454.9平，平均容积率为2.54.

上周土地市场显示出了强烈的不均衡，崇州市两宗地均以60%以上的溢价出让，而浦江县的两宗地流拍。彭州市地块底价成交，武侯区两宗袖珍商业地块为成都城投自己活得。从成交的区域来看，成都土地市场大致可以总结出这种特征（仅就上周而言，这个趋势是否延续还需要观察），远郊土地市场变冷，近郊市场依然有较为强烈的需求。而依据这个特征，远郊市场是否会进一步传染到近郊市场进而传染到主城市场，拉开土地市场冷却的序幕？这个假设还需要更进一步的市场观察才能得到证明或者证伪。

具体地块情况如下：

1、

编号：PZ2019-3（211）

位置：彭州市天彭街道安澜社区二组

占地面积：153459.3

计容面积：383648.3

容积率：2.5

成交单价：1206

溢价率：0%

拿地企业：彭州市歆越达房地产开发有限责任公司

2、

编号：CZ2019-04（252/211）

位置：崇州市崇阳街道崇庆南路与南河路交叉口西南侧

占地面积：27359.9

计容面积：65663.8

容积率：2.4

成交单价：4218.7

溢价率：60.7%

拿地企业：眉山帛霖商贸有限公司

3、

编号：CZ2019-05（252/211）

位置：崇州市崇阳街道崇庆南路与西游路交叉口西北侧

占地面积：34927.4

计容面积：83825.8

容积率：2.4

成交单价：4312.5

溢价率：60.5%

拿地企业：成都市百恒房地产开发有限公司

4、

编号：PJ2019-2(252-2)

位置：蒲江县鹤山街道梁江村，临泉路东侧、文靖大道北侧及来龙大道南侧

占地面积：45268.7

计容面积：90537.4

容积率：2

成交单价：2400

溢价率：

拿地企业：流拍

5、

编号：PJ2019-3(252-2)

位置：蒲江县鹤山街道梁江村，临泉路东侧、文靖大道南侧及朝阳大道西侧

占地面积：38196.5

计容面积：76393

容积率：2

成交单价：2400

溢价率：

拿地企业：流拍

6、

编号：WH02(21):2019-011

位置：武侯区红牌楼街道办事处太平村1组

占地面积：4425

计容面积：7079

容积率：1.6

成交单价：2165.6

溢价率：0%

拿地企业：成都城投土地整理开发有限公司

7、

编号：WH03(21):2019-012

位置：武侯区红牌楼街道办事处太平村1组

占地面积：2445

计容面积：5868

容积率：2.4

成交单价：568.7

溢价率：0%

拿地企业：成都城投土地整理开发有限公司

8、

编号：CH13(211):2019-031

位置：成华区龙潭街道办事处丛树社区12、13组

占地面积：66840

计容面积：146776

容积率：2.196

成交单价：3341

溢价率：

拿地企业：终止

9、

编号：CH10(21):2018-045

位置：成华区二仙桥街道二仙片区1号项目A地块

占地面积：37049.2

计容面积：113370

容积率：3.06

成交单价：3279

溢价率：0%

拿地企业：成都华晟投资有限公司