西永推出一宗30万方的大型商住地块!

西永推出一宗30万方的大型商住地块!

作者:  来源:中鸿地产网  2020-08-25  

 8月25日,重庆市公共资源交易中心推出两宗拟出让地块,一宗位于西永组团的大型商住地块,其商业占比超过25%,区位来看与现有开发热点区域有一段距离,旁边配套有保农小学和五云实验学校。从现状来看,本地块有组团小板块的飞地嫌疑,但好在与开发热点区域距离并不远,属于可以辐射区域。但这不远的距离,也会是开发企业极大的考验。特别是本地块还有7.76万方的商业商务。优势而言,本地块是体量较大,综合地价较低。(如果我们将商业按照1800楼面测算,那么住宅楼面也突破5000元,算起来也不是很便宜),住宅容积率为1.5,商业为2。另一宗为九龙坡区的袖珍商业地块。

 

具体地块情况如下:

 

1、

编号:20105

位置:沙坪坝区西永组团X标准分区X17-01-02/05地块、X17-01-03/05地块、X17-01-04/05地块、X18-04/03地块、X22-01-2/06地块

占地面积:187311

计容面积:300372

商业计容面积:77616(商业38808,商务38808)

住宅计容面积:222756

商住比:0.258:0.742

容积率:1.604

挂牌楼面:4258

公告到期日:9—14

图例:

本图来自铭腾公众号


2、

编号:20106

位置:九龙坡区中梁山组团D分区D2-4/08地块

占地面积:2002

计容面积:5005

用地性质:商业商务用地(商业商务各半)

容积率:2.5

挂牌楼面:2309.7

公告到期日:9—14

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