楼面8106，溢价24.33%，金科拿下西永地块！
楼面8106，溢价24.33%，金科拿下西永地块！
作者： 来源：中鸿地产网 2020-07-10
7月10日，重庆市公共资源交易中心出让一宗到期的住宅用地，本地块位于西永组团L分区，地块体量适中，约8万方，为一个中型开发地块。地块位置较好，与金科天宸位置相隔较近，区域环境相对较为成熟。且为纯居住地快，与之前佳兆业拿下的地王地块相比较而言，条件应该稍微要好一些，之前佳兆业曾以楼面7565刷新西永楼面的新高，该地块曾吸引了多达15家企业参与竞买，创下了楼面价，实际举牌企业数，溢价率的三个年度高点。（楼面7565，佳兆业创西永新标杆；大渡口10066之后，佳兆业重庆狂飙？）
今天地块报名情况如下：协信，卓越，禹洲，蓝光，新城，美的，金辉，龙湖和金科等9家企业。具体举牌情况来看，新城，金辉，龙湖没有举牌；蓝光举牌5次，10轮截止，举牌楼面7116；协信举牌3次，11轮截止，举牌楼面7178；卓越举牌一次，13轮截止，举牌楼面7302；美的举牌3次，16轮截止，举牌楼面7488；禹洲举牌8次，25轮截止，举牌楼面8045；金科举牌6次，26轮截止，最后以溢价24.33%，楼面8106获得本地块。金科举牌逻辑在于本项目正好位于金科天宸旁边，可以和天宸形成一个社区概念，营销上可以充分挖掘老客户，降低营销成本，相对而言，营销风险也相对较小，这也是本地块金科并没有找联合企业拿地的原因，也可能是金科高溢价拿下本地块的主要逻辑。
接连两宗地，均刷新区域楼面地价新高，西永土地市场进入了高光时刻？在主城西进，科学城启动，沙区政府搬迁的大背景下，西永楼市会进入一个高光时刻？
具体地块情况如下：
1、
编号：20088
位置：沙坪坝区西永组团L分区L64/07地块
占地面积：53867
计容面积：80800.5
容积率：1.5
成交楼面：8106
溢价率：24.33%
建筑限高：30米
拿地企业：金科
图例：
