​6月29日，重庆市公共资源交易中心出让到期三宗地，其中两路A分区地块终止出让，另一宗带建筑物地块，暂未获知拿地企业信息。蔡家这块地则经过了较为激烈的争夺，最后以37.7%的溢价为龙湖+海成联合体所获得。

今天下午的土拍，有中海，融创，卓越，华宇，龙湖+海成，金科+东原，华发等9个企业，7个参拍实体。具体拍卖情况如下：

融创举牌7次，29轮截止，举牌楼面6340；

卓越举牌8次，31轮截止，举牌楼面6422；

华发举牌7次，40轮截止，举牌楼面6790；

金科+东原举牌11次，43轮截止，举牌楼面6912；

华发举牌9次，44轮截止，举牌楼面6953；

中海举牌3次，47轮截止，举牌楼面7076；

龙湖+海成举牌3次，48轮截止，以溢价37.73%，楼面7117拿下本地块。

两个拿地企业中，昨天龙湖报名了颐天康养地块，但最后弃举，而昨天刚天价拿下两路地块的海成，与龙湖组成了联合体，获得本宗地块。因本宗地块有2.5万方商业+2.5万方商务，相对而言，龙湖在这方面的运营能力要比其他家更强一些，因此对地块的溢价能力相对低一些，而今年还没在土拍市场上亮相的中海，在出价方面，对住宅的溢价能力很明显超出了最后获地的龙湖。

尽管本宗地块绝对楼面并不高，但考虑到20%的商业（商业地块我们按照2000一平对价），那么龙湖获得本地块的实际住宅楼面应该在8440元的价格，与去年雅居乐在高价拿下的那宗宅地楼面大致相当！

1、

编号：

位置：北碚区蔡家组团P标准分区、P08-1-2/04地块、P18-8-2/04地块、P03-9/04地块

用地性质：二类居住与商业商务

占地面积：167616.9

计容面积：244488.5

商业面积：25101.7

商务面积：25101.7

商住比；0.205:0.795

容积率：1.459

成交楼面：7117

溢价率：37.73%

拿地企业：龙湖+海成

图例：

未获知成交信息的两宗地情况为：

1、

编号：20080

位置：渝北区两路组团A分区A122-1地块、A122-2地块、A122-3地块

用地性质：二类居住，商业商务

占地面积：149805

计容面积：224708

商业面积：18196.5

商务面积：18196.5

商住比：0.162:0.838

容积率：1.5

挂牌楼面：4669.2

公告到期日：6—29

图例：

2、

编号：20081

位置：高新区西永组团O分区O13-4/01地块

用地性质：商业用地

占地面积：27351.6

计容面积：61916.4（另加19459.2非计容面积）

容积率：2.264

挂牌楼面：6536

公告到期日：6—29

图例：

昨日两宗商业地块，成交信息如下：

1、

编号：20076

位置：两江新区龙兴组团M分区M20-1地块、M21-1地块、M23-1地块、M23-2地块、M24-1地块、M28-3地块、M29-1地块、M30-1地块、M31-1地块

用地性质：其他商业商务用地

占地面积：271816.5

计容面积：385145.1

商务面积：277847.2

商业面积：107297.9

容积率：1.417

成交楼面：1635

拿地企业：重庆两江协同创新区建设投资发展有限公司

图例：

2、

编号：20077

位置：渝北区人和组团B分区B20-2/04地块

用地性质：商业用地、商务用地

占地面积：31837

计容面积：31837

商务面积：15918.5

商业面积：15918.5

容积率：1

成交楼面：2006.2

拿地企业：重庆悦来兴城资产经营管理有限公司