楼面9375，溢价35.6%，华宇拿下沙区地块！
楼面9375，溢价35.6%，华宇拿下沙区地块
10月10日，重庆市公共资源交易中心出让两宗到期商用地块，一宗为为沙区核心组团地块的纯居住地，其容积率成为今年土地出让中的个案地块，达到了2.3。而大渡口区域的商业用地，暂未获知拿地企业。
本宗地块，最终为华宇地产获得，沙区是华宇的根据地，其主要项目均位于沙区，典型代表作是华宇广场与金沙港湾，同时其在凤天路也有布局。本地块位于新桥医院与万科金色悦城附近。位置十分成熟，可以吸附新桥医院和西南医院的客群。
本地块一共有6家企业报名参与竞拍，分别是华宇，合能，金融街，美的，中交，天府集团等，其中美的没举牌，天府集团举牌两次，第十轮截止，截止楼面7572元，中交集团举牌4次，20轮截止，截止楼面8293元；金融街举牌7次，第22轮截止，截止楼面8437元；合能从第24轮开始与华宇相互竞争，举牌6次，截止楼面9302元；华宇从一开始就显示出对地块的志在必得之势，共举牌16次，最终溢价35.61%，以9375元的楼面成交。
华宇对本地块的志在必得的理由可能与地块在沙区有关，华宇在沙区的项目可以形成共振关系，当然另一方面华宇在沙区项目也属最多的区域，拿下本地块，短期可以与区域内其他项目形成一定程度的品牌呼应效应。而今天举牌企业达到5家，且均显示出较强的拿地意愿，意味着在现在土地市场上，区域成熟的地块，仍然受到市场的追捧。市场依然有较多的潜在购买者。
具体地块情况如下：
编号：19133
位置：沙坪坝区沙坪坝组团M分区M13/05、M15-1-2/07号宗地
占地面积：30146.3
计容面积：69337
容积率：2.3
成交楼面：9375
溢价率：35.6%
拿地企业：华宇
大渡口地块的基本资料如下：
编号：19132
位置：大渡口区大渡口组团D11-1（部分）号宗地
用地性质：商业用地
占地面积：4777.05
计容面积：22278.3
容积率：4.66
挂牌楼面：6474.5
公告到期日：10—10
