楼面7664，金科云湖天都斜对面地块挂牌价！
楼面7664，金科云湖天都斜对面地块挂牌价！
周末重庆市公共资源交易中心推出一宗拟出让的商住地，住商比约为7:3，本地块位置极好，位于金科云湖天都斜对面，同时地块较大。本地块需要注意的是，在规划条件方面出现了一个少见的信号，即建筑限高再次出现100米的限高，这在今年属于非常少见的情况。但本地块楼面价格在目前行情下，显得较高，特别是商业比例达到30%的情况，而目前非底层商业开始出现大幅度降价的情况（贝蒙天地，融创国博城二楼商业均出现3000的售价），而本次恒大促销力度最大的也集中在商业，大部分商业的促销价格均达到6折优惠，在这样的背景下，本宗地的楼面价分摊就显得极高了。另外两宗B类商业用地，价格显得同样较高，达到1800的楼面，在目前市场背景下，C类商业地块的楼面在1800都经常流拍的情况下，B类商业相对于C类在转让流通的难度显然更高，因此除非意向极为强烈，否则不太看好这两宗商业用地。
地块具体情况如下：
编号：19134
位置：九龙坡区大杨石组团Q分区QF2-1-4/08号宗地
用地性质：居住商业商务混合用地
占地面积：52744
计容面积：131860
住宅面积：92032
商业面积：39828
商住比：0.698:0.302
容积率：2.5
挂牌楼面：7664
公告到期日：10—18
图例：
编号：19136
位置：渝北区人和组团B标准分区B31-4号宗地
用地性质：其它商务用地
占地面积：15522
计容面积：38805
容积率：2.5
挂牌楼面：1864
公告到期日：10—21
编号：19137
位置：两江新区龙兴组团M分区M22-1/03、M25-1/03、M27-1号宗地
用地性质：B29-其他商务用地（生产性服务业用地）、商业用地、商务用地
占地面积：119108.5
计容面积：91988.6
容积率：0.7723
挂牌楼面：1654
公告到期日：10—21
