金科、协信双双再补储！
金科、协信双双再补储！
作者： 来源：中鸿地产网 2019-09-19
9月19日，重庆市公共资源交易中心出让两宗到期商住地块，位于静观组团地块为协信摘牌拿的。对于地块被摘牌，倒没什么值得奇怪的，只不过是协信去摘牌，显得有些出乎我们预料。在本波段的市场机会中，协信是重庆现在还活在市场中唯一的在这轮行情中受益最小的重庆本土企业。金科由之前的全国排名30名左右冲到了18名左右，其销售额也翻了两个翻，华宇，东原也都有不同程度的收获，协信不管在本土，还是在全国，如果单从销售额来看，感觉这波行情没有什么关系。对于远离主城区，出于何种商业模式去操盘运营这样一宗小地，对于一个规模型企业来说，运营成本并不低。
西永地块，一共有6个参拍主体9个企业参与竞拍，分别是：中梁+海成；合能；中南+大唐；金地；金科+金辉；天府集团参与竞拍，最终金科+金辉联合体以楼面7023元，溢价率17.65%获得。本宗地楼面在这个行情下依然能上7000，一方面是得益于市场对城市向西的确认，另一方面地块区域本身成熟度较高也是很重要的原因。
具体地块情况如下：
编号：19130
位置：沙坪坝区西永组团L分区L49-1/07号宗地
占地面积：52683
计容面积：79024.5
容积率：1.5
成交楼面：7023
溢价率：17.65%
限高：30米
拿地企业：金科+金辉
编号：19131
位置：北碚区静观组团C分区JG-C8-1/03、JG-C9/03号宗地
占地面积：48664
计容面积：41453
容积率：0.852
成交楼面：3115
拿地企业：协信
