龙湖溢价2.86%，获取西永大型商住地块！
龙湖溢价2.86%，获取西永大型商住地块！
作者： 来源：中鸿地产网 2019-09-12
9月12日，重庆市公共资源交易中心出让到期三宗地，一宗位于北碚组团地块未获知拿地企业信息，另西永地块为龙湖获得，曾家地块为国盛摘牌获得。西永地块有20%的定向商业配建：幼儿园6300平，公益性文化类建筑3.18万方；青少年活动中心，文化中心各一处，计容体量不低于15000平，图书馆6500平，美术馆3000平，文化馆6500平。定向类文化设施建筑是否今后必须要用于指定用途，是本地块值得关注的。如果用于指定用途，运营长期亏损，将怎样？如果这样考虑，那么这个地块，溢价率2.86%也是一个合理的价格，地块价格也并不便宜！最终龙湖获得，可以与周边龙湖的其他商业项目有个协同效应，能最大限度的激活商业，将运营费用降低。
地块具体情况如下：
1、
编号：19025
位置：沙坪坝区曾家镇莲花湖片区组团A分区A01-3/05号宗地
占地面积：26558.3
计容面积：37181.62
容积率：1.4
成交楼面：3500
拿地企业：国盛
2、
编号：19026
位置：沙坪坝区西永组团U标准分区U4-4-5/06、U4-4-4/06号宗地
土地性质：二类居住用地、文化设施用地
占地面积：162249
计容面积：318009
容积率：1.96
成交楼面：5534
溢价率：2.86%
拿地企业：龙湖+香港置地
另今日到期，未见成交地块
编号：19024
位置：渝北区两路组团I分区I21-2-1/04号宗地
占地面积：39360
计容面积：59040
容积率：1.5
挂牌楼面：4940
公告到期日：9—12
