近日，两宗关于土地收并购的交易，让重庆龙湖地产拿地新路线途径现出端倪。一宗是龙湖与城投合作开发的外河坪项目，另一宗是龙湖与鼎升房地产公司合作的鼎升国际中心项目。“通过收并购方式与城投合作，这是重庆龙湖的第一次。”龙湖地产重庆公司投发部有关人士表示。据了解，本次龙湖携手国资，将外河坪地块打造重庆首个滨江大社区。

城投外河坪地块即将面市

外河坪地块原为重庆市城市建设投资（集团）有限公司旗下重庆颐天康养产业发展有限公司通过招拍挂方式取得。2019年10月8日，颐天康养旗下重庆颐天展图置业有限公司在联交所挂牌增资51%股权，寻求品牌开发企业合作开发外河坪地块，最终确认龙湖作为该项目合作方，且于今年3月已完成相关的工商登记手续。

该地块占地面积约58亩，计容建筑面积约12.3万㎡，住宅、商业用地。该地块临近主干道巴滨路和内环快速华陶出口，紧邻中铁建·西派时代、恒大御景湾、宗申金蓝湾等楼盘，周边规划了轻轨站外河坪站，为远期规划轻轨12号线、18号线、26号线换乘站点，交通便利。

龙湖地产重庆公司投发部有关人士表示，外河坪地块由龙湖操盘，最终将打造成洋房与高层为主的精品住宅项目。

外河坪项目效果图

随着龙湖与颐天康养公司携手开发外河坪地块，标志着龙湖南重庆大社区的“骨架”已成，肌理也在不断完善，“龙湖式生活”正在兑现。这不仅是面积的外扩，将是南重庆滨江生活方式的一次焕新和升级。春江天镜周遭一公里黄金生活圈内，几乎涵盖了日常生活的一切需求。轨道、餐饮、健身、银行、亲子、滨江休闲……在社区就能享受到高品质的城市生活。

记者了解到，龙湖与鼎升合作的北滨路项目也将在今年下半年入市。

多途径拿地龙湖的新选择

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一直习惯于通过招拍挂拿地的龙湖，为何开始热衷于在收并购市场上寻找机会？

龙湖有关人士表示，目前主城核心地段的宗地块供应较少，像鼎升国际中心这样拥有一线江景的核心地块更是稀缺资源，龙湖要想更多地参与主城换新的开发中，就需要与时俱进地采用多元化的拿地途径，通过股权收购、合作开发等方式实现双赢，不失为一个好的选择。

房地产市场向品牌企业集聚的效应，让龙湖收并购拿地带来操作空间。合作方与龙湖一拍即合，主要就是看中其品牌和资金实力，以及强大的操盘能力，鼎升房地产开发有限公司表示，把地块交给更专业的龙湖团队操盘，凭借龙湖的品牌，项目拥有更大的溢价空间。

 “下一步，龙湖还将加大市场化收并购拿地力度。”龙湖有关人士表示正在寻求多途径获取优质土地资源，尤其是对成熟区域的核心地块，更是抱有深厚兴趣。