原标题：1.2万/㎡起拍！新隆沙新挂地块或促进白鹅潭商务区滨水活力

　　12月19日上午，经广州市人民政府批准，广州市规划和自然资源局发布荔湾珠江隧道口以西、珠江以南AF020114、AF020116地块的出让公告。

　　挂牌出让公告显示，该地块挂牌于2023年1月19日竞拍，总价298090万元，计容建面248408平，折合楼面价约1.2万元/平。规划用地类型方面，AF020114地块为商业商务设施混合用地（B1、B2），AF020116地块为商业商务设施混合用地兼容娱乐康体用地（B1、B2兼容B3）。

　　另外，地块规划需满足的其它出让条件如下：

　　1、项目建成后，竞得人自持商业、办公物业不低于计算容积率建筑面积15万平方米，自持商业办公物业的自持年限自首次登记之日起不少于10年，自持商业办公物业在自持年限内不得分割处分，抵押、转让需与本项目全部自持商业办公物业整体一并办理。

　　2、竞得人须按规划要求实施地块用地范围内的地下空间的建设运营以及其它市政基础设施的建设工作。其它市政基础设施包括但不限于地下管廊（线）、供电、给排水、供气、河涌整治，建成验收合格后无偿移交给相关接管单位。

　　3、竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内与广州市荔湾区人民政府指定部门签订《新隆沙AF020114、AF020116地块履约监管协议书》，并由广州市荔湾区人民政府实施监督管理，否则出让人有权单方解除出让合同，收回土地使用权，竞买保证金不予退还。

　　4、社会公共停车场由竞得人建成后进行使用和组织经营管理，社会公共停车场须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售。

　　新隆沙储备用地位于珠江两岸一线区域重要景观地段。据凤凰网房产了解，在今年10月份广州第三批集中供地竞价中，华润置地以约38.6亿元的价格拿下本次挂牌地块相邻的112、119宅地。

　　而谁能在明年1月19日将本次挂牌地块纳入囊中，我们不妨拭目以俟。