高力国际预计全年的新增项目将在四季度集中入市 为市场带来近30万平方米体量
作者：李小葵 来源：房讯网 2022-12-19 20:26
原标题：总存量即将突破7百万方 空置率迈入"两位数"时代
高力国际预计全年的新增项目将在四季度集中入市，为市场带来近30万平方米体量，主要集中在琶洲市场，届时，广州甲级写字楼市场存量将突破700万平方米。据高力国际统计，目前四季度入市项目的平均预租率已超30%，如新项目全部如期入市，高力国际预计季末市场去化水平大概率会回正。但市场情绪还需要时间恢复，如扣除新项目预租，预计去化水平不会出现强烈反弹。受新增供应及去化速度影响，预计全市空置率将进一步被推升，空置率会从2022年迈入"两位数"时代。
尽管珠江新城在本季度空置率突破了10%，但随着区域迈入低供应去化周期，预计空置率走势会逐渐回落。而琶洲伴随新增供应入市，在需求中性释放的情况下，预计空置率会继续爬坡。在全市经济处于回稳提升的关键期时，高力国际预计市场情绪将继续保持谨慎乐观，短期内，持续观望的态度仍会是市场主旋律。
高力国际广州公司董事总经理曾庆庆先生认为："进入第三季度，广州全市经济运行延续稳定恢复态势。从行业的发展角度，我们看到广州办公楼市场不一样的变化：专业服务类行业在今年季内的需求首次超过互联网科技类企业，其部分细分领域正在蓬勃发展，未来极有可能成为行业的中坚力量。在市场情绪保持谨慎乐观的情况下，我们更需要具备明锐的市场角度来抓住机遇。"
您可能感兴趣的文章
- 总建筑面积8.36万平方米 郑州中兴5G产业园项目厂房项目封顶
- 整体来看 深圳甲级写字楼的售价也处于回落的态势
- 今年前三季度办公类物业的交易热度居高不下 商办企业的收入
- 高力国际预计全年的新增项目将在四季度集中入市 为市场带来近
- 新能源汽车等战略性新兴产业带动上海市写字楼市场复苏的作用
- 进入三季度 广州全市经济运行延续稳定恢复态势
- 2022年第三季度 深圳甲级办公楼市场仍面临一定压力
- 上海高标仓库市场平均租金环比微降0.65 %
- 写字楼租金价格继续下探 三季度全市甲级写字楼平均租金8.16元
- 北京写字楼市场进入去化周期 估计会持续到2023年
- 辽宁省瞄准日韩重点市场 组织150余人的政府和企业家代表团赴韩
- 霍尔果斯市 丝绸之路经济带上最年轻的城市之一
- 塔里木油田向南疆五地州输送的500亿立方米天然气 让800多万各族
- 第四届海南岛国际电影节在三亚开幕 116个国家及地区的3761部影
- 中国首艘面向深海万米钻探的超深水科考船——大洋钻探船实现
- 1-11月喀什综保区实现进出口总值达230.9亿元 较去年同期增长80
- 以“山海酱香·醉美福酒”为主题的首届福酒高质量发展峰会在
- “妈祖信俗”是世界非物质文化遗产 第七届世界妈祖文化论坛在
- 中国(海南)国际热带农产品冬季交易会落下帷幕 较2021年同比增长
- 2022首届低空经济发展大会上共签约26个项目
- 鄂州花湖机场将成为中国物流版图上的新星
- 2022河北(大营)国际皮草博览会开幕 线上线下各类皮草产品交易额
- 原创大型现代琼剧《宋庆龄》12月18日在海南海口举行开排仪式
- 成都市青年发展型城市建设试点实施方案印发
- 柏林中国文化中心举办2022年最后一次线下文化沙龙活动
- 2022深圳前海最新成果发布会在深圳前海国际会议中心举行
- 广州释出的2022年最后一批供地
- 中国·大兴安岭首届极地森林冰雪嘉年华暨漠河第十三届冬至文
- 11月TOP100房企实现单月销售操盘金额5589.8亿元 环比微降0.3%
- 佛山市人民政府：发布关于三水区西南街道㘵心村片区城市更新
- 广东韶关市拟出让一宗编号为SZ0202A-04B居住用地
- 深圳楼市终于进入救市“B计划”阶段 楼市的去化压力已经前所
- 王青：2023年伴随经济增速大幅反弹 宏观杠杆率将有一定幅度回
- 年底销售回款未见起色 房企频频转让旗下物业股
- 杭州市、佛山市等热点地区接连发布稳楼市政策 提振购房者信心
- 南山深铁懿府正式线上选房 共有524批客户成功登记
- 张燕生：明年大约有1/3的经济体将陷入经济萎缩
- 深圳市深基壹号产业园区将持有华南城约 69.35%股权
- 北京市住建委：新城国际23号楼的72套公寓 其“拟售价”为8万元
- 刘鹤：房地产是国民经济的支柱产业 但这并非官方近期首次提及
- 万科郁亮：行业40%的跌幅已收缩过度
- 银保监会数据：截至2022年三季度末商业银行不良贷款余额为29
- 韩文秀：今年经济增长与年初的预期目标存在差距
- 刘元春：稳房地产投资必须启动政府端 尤其在保障性住房方面
- 刘尚希：前三季度我国经济增速为3% 比潜在增长率5.5%-6.5%跌了近
- 广州富力：2022年11月的月内总销售收入共约人民币11.7亿元
- 2023年房地产实现房地产向新发展模式平稳过渡
- 2022年1-11月福建全省规模以上工业增加值同比增长6.2%
- 海隽朗与杭州骁腾订立退出协议解除杭州项目的合资企业
- 兴创荣墅上北京三居室热搜楼盘榜单
