本季度随着疫情的缓解 北京零售市场逐渐回暖
作者：李小葵 来源：房讯网 2022-12-16 20:44
原标题：零售市场逐渐回暖 老旧改造和已停滞项目将陆续投放市场
三季度，北京零售市场迎来供应小高峰，共有四个优质零售物业开业，分别是龙湖亦庄天街、丽泽天地、北投购物公园和北京瀛海环宇坊，项目均位于非核心商圈，为市场带来约54.5万平方米的优质零售空间。至此，全市零售市场总存量达1,561万平方米，其中购物中心存量约1,381万平方米，占比持续上升至88.5%。戴德梁行北区研究部主管魏东表示：“值得一提的是，北投购物公园是冬奥遗产项目，原为冬奥村配套的地下商业，北投集团将其打造为以奥运文化为依托，城市潮玩运动中心为主题的综合性购物中心，这将进一步激发亚奥商圈的商业活力。”
本季度随着疫情的缓解，北京零售市场逐渐回暖，各购物中心客流量明显上升，品牌调整中的项目店铺开业速度加快，核心商圈优质项目出租率也有所上升。整体来看，优质商业项目品牌调整持续向着高端化、个性化、沉浸式体验消费的方向发展。
四季度，北京零售市场仍将有多个优质零售项目计划投放市场，非核心区域仍将是供应主力。若项目均能如期入市，2022年北京零售市场新增供应或将突破100万平方米，为自2018年以来供应量最大的一年。此外，在市场逐渐回暖及政府对零售市场的提质升级持续支持的背景下，一些核心商圈的老旧改造项目及处于停滞状态的商业项目也将被盘活投放市场，如，由昆泰商场改造的THE BOX朝外及近期由龙湖接手轻资产运营的北苑中铁建广场未来将陆续投放市场。
您可能感兴趣的文章
- 作为首批投资北京全球合作伙伴 戴德梁行商业地产助力北京建设
- 本季度随着疫情的缓解 北京零售市场逐渐回暖
- 四季度北京写字楼市场将继续迎来约60万平方米的新增供应
- 资本长期稳定注入 是生命科学企业创新研发的重要引擎
- 部分时尚品牌受销售额下滑的影响 暂缓此前的扩张计划
- 2023全年租金水平将保持平稳 仅录得低速正增长
- 中国生命科学产业预计将呈现长周期 可持续的蓬勃发展
- 兰州优化房地产市场调控政策 阶段性调整首套住房商业性个人住
- 绍兴华联银泰城以95%招商率90%的开业率 迎来盛大开业
- 福建龙川投资打造成都熊猫海洋世界项目 总投资30亿元
- 西城区再添一家总部型企业 中能建数字科技签约整租中糖大厦
- 二环已成为北京城市发展的宝贵蓝本 留住京味儿的典范区域
- 李超：将推进REITs各项基础制度改革创新 尽快推动首批扩募项目
- 丰台区瞄准高端产业持续发力 形成两个千亿级产业集群
- 宁波象山县1宗总建筑面积108205.5㎡商住地被象山海洋产业以4.5
- 湖南纯住宅用地新增供应占比31%，成交占比33%
- 2022年11月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
- 长沙市政确定伊景园滨河苑项目交房时间即2023年4月30日前实现交
- 全国1—11月份房地产开发企业到位资金136313亿元 同比下降25.7
- 截至2022年11月30日 中交地产累计对外提供财务资助余额为1,137,
- 佳兆业2022年1-11集团累计交付1.8万余套房源
- 上海Q3共成交11幅商办用地 成交总建面27.79万㎡同比下降66.5%
- 新城控股“幸福体验工程” 落地烟台芝罘吾悦项目
- 研究表明：社区内居家养老将是未来主流的养老方式
- 租赁活跃度在三季度初期短暂升温后有所回落
- 2022年第三季度北京房地产市场回顾 整体市场需求逐渐回归理性
- 莱州市购买新建商品住宅和二手商品住宅 可享受购房契税补贴
- 好莱客携手住小帮发起年轻人居住计划 已有超过2800万人围观
- 国家统计局发布最新一期70城房价指数
- 中央发布扩内需纲要 积极做好转型或探索出新发展模式
- 办公依然是上海大宗交易主力业态，三季度成交金额占比超9成
- 上海3个优质项目新增供应入市共计27.7万㎡ 甲级写字楼空置率持
- 北京三季度以来 写字楼空置率回升至14.80%
- 广州天河区AT0507033地块出让面积71207㎡被保利以958066万元竞得
- 广州四批供地正式开幕 宗地总面积32.36万㎡总起价244.6亿元
- 三季度北京零售物业首层租金环比下跌4.51% 空置率抬升0.5个百分
- 第三季度南京写字楼市场租赁需求逐步恢复 净吸纳量环比上升
- 22年Q3上海全市办公销售供应面积12.6万㎡ 环比增加8倍
- 北京三季度商服类用地供应与成交宗地数量均较上季度有所增加
- 三季度上海在多重政策支持下市场稳步复苏 同时多个项目新增入
- 三季度北京市写字楼新增供应面积合计33.71万㎡ 同比去年同期仍
- 报告显示：第三季度昆明甲级办公楼市场新租需求缓步释放
- CAIC监测显示：2022年Q3杭州写字楼市场整体延续下行趋势
- 天津商业地产项目内退租换租情况较第二季度有所减少 净吸纳量
- 长沙2022年第三季度甲级写字楼市场总存量仍维持在256.5万平方米
- 2022年第三季度杭州写字楼市场存量236万㎡ 三季度净吸纳量4.1万
- 2022年1—11月全国商品房销售面积121250万平方米 同比下降23.3%
- 数据显示：天津第三季度写字楼市场表现可圈可点
- 优客工场携手跳悦智能签订战略合作协议 双方整合资源、双赢效
- 中英城市绿色低碳发展论坛举办 旨在为两国企业搭建一个信息交
