中梁海成组合体拿下四公里争议性地块!

中梁海成组合体拿下四公里争议性地块!

作者:  来源:中鸿地产网  2020-04-24  

 4月24日,重庆市公共资源交易中心出让南岸一宗到期地块,对于地块的区位存在巨大的分歧,好的是本地块位于南岸寸土寸金的四公里组团,不利的一面是本地块与公墓的位置关系,让很多开发企业心存忌讳。“这样说吧,地块靠左面的栋楼向东偏北方向确实是可以看见陵园,设计时开窗面不在这个方向就可以了,但是,那个从四公里上去的路边楼栋,由于送葬车敲鼓声,这个声音不可避免”某位对本地块极为熟悉的业内人士的评价!我们的观点是,城市中心那有人怕鬼的,只有鬼怕人的,再说现在公墓周边到处都是现存住宅,不存在着这个地方不可居没人居的现状。当然在产品定位与设计上,本项目必须要考虑到不同年龄层的客群对公墓这个产品的禁忌问题,因此户型尽量设计为中小户型,或者本小区可以建设为纯小户型社区,产品做精装好过清水的市场溢价能力。年轻人对这个禁忌要小很多,另据消息灵通人士透露,本地块政府打算回购一部分用作拆迁安置房,这个信息对开发企业而言,是个双刃剑,利好的一面是有基础客群,利空的一面可能会影响到市场对产品品质的评价。本地块最终由中梁和海成(万州企业)组成的联合体获得!


编号:20029

位置:南岸区南坪组团K分区K1-9-1/07地块

占地面积:103501

计容面积:207002

容积率:2

成交楼面:6430

拿地企业:中梁+海成

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