28周(成都):大邑是成都市场最后的价格洼地?

28周(成都):大邑是成都市场最后的价格洼地?

作者:  来源:容磁不动产  2021-07-10  

 本周总共出让5宗地,其中两宗商服用地,一宗位于都江堰,一宗位于金堂的商业地;另外三宗为商住用地,两宗大邑地块底价成交,楼面为1200,彭州一宗地块楼面3600成交。从成都各区县市场来看,大邑县成为成都远郊区楼面价格绝对的洼地。从区位来看,较大邑更远的邛崃与浦江县地块楼面均超过大邑县。大邑地价和楼价是否存在着补涨的空间呢?

 

本周5宗地,总占地面积165895.3平,总计容面积311715.6平,平均容积率1.879。

 

具体地块情况如下:

1、

编号:DJY2021-01(05)

位置:都江堰市青城山镇青城社区

占地面积:28146.8

计容面积:42220.2

用地性质:商服

容积率:1.5

成交楼面:1300

溢价率:0%

拿地企业:成都市青都文化发展有限公司

 

2、

编号:JT2021-03

位置:金堂县赵家镇成巴高速赵家互通出口西侧出让地块(赵家〔营〕2021-01号)

占地面积:4000.8

​计容面积:2000.1

用地性质:商业零售用地

容积率:0.5

成交楼面:30449.8

溢价率:283.3%

拿地企业:富顺金沙石油公司

 

3、

编号:DY2021-004(252)

位置:大邑县沙渠街道顺河社区

占地面积:43861

计容面积:87721.9

用地性质:商住  2%≤商业≤10%

容积率:2

成交楼面:1200

溢价率:0%

拿地企业:成都矿邑置业

 

4、

编号:DY2021-001(252)

位置:大邑县沙渠街道顺河社区

占地面积:66669.2

计容面积:133338.3

用地性质:商住  2%≤商业≤10%

容积率:2

成交楼面:1200

溢价率:0%

拿地企业:成都矿邑置业

 

5、

编号:PZ2020-44(252)

位置:彭州市天彭街道滨河北路东侧、牡丹大道北段北侧

占地面积:23217.5

计容面积:46435

用地性质:商住  5%≤商业≤10%

容积率:2

成交楼面:3600

溢价率:14.28%

拿地企业:成都瑞新汇创实业有限公司


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