融创13.37亿购买阳光100两项目70%股权，获51.7万方体量

作者：来源：中鸿地产网 2019-04-02

4月2日早间，阳光100中国控股有限公司发布公告称，公司全资附属阳光壹佰置业集团有限公司作为卖方，与融创附属公司融创西南房地产开发（集团）有限公司、辽宁阳光一佰、洋浦华电及目标公司重庆阳光壹佰房地产开发有限公司订立股权转让协议。

阳光壹佰置业已有条件同意出售，买方也有条件同意购买目标公司的70%股权，总代价为人民币13.34亿元。其中权益代价为3.7亿元，须以现金支付；股东贷款为9.64亿元。根据股权转让协议，交割完成后，卖方应继续向目标公司提供金额约为2.93亿元的股东贷款。

双方交易的主要资产为位于南岸区的两个物业开发项目。一是重庆阳光100国际新城项目，可开发为集住宅、商业、商场为一体的项目；二是慈云寺老街项目。

依据两个开发项目的土地购买合同：《重庆市国有土地使用权出让合同》，两项目用地面积56.56万平方米，项目计容建筑面积约118.8万平方米，其中已开发计容建筑面积约67万平方米，未开发计容建筑面积51.73万平方米。

交割完成后，目标公司的股权结构变更为：卖方持股16%、辽宁阳光一佰持股4%、洋浦华电持股10%、买方持股70%。

在向工商机关进行股权转让登记后，标的公司应由买方委派的执行董事进行管理，其亦应为标的公司的法定代表人。买方应负责委派总经理。卖方应负责委派财务经理及监事会三名监事中的其中一名。其余两名监事由买方委派。

阳光100于公告中称，交割完成后，标的公司将不再属于集团合并财务报表范围。出售事项有利于加速公司的战略转型升级和新业务发展，同时可以调整公司的土地储备结构和增加本公司的现金流，持续降低财务风险。出售事项可录得现金流入约人民币13.34亿元（可予调整），其将提升集团的财务状况，拟将出售所得款项用于一般营运资金及于适当机会出现时用于潜在收购及投资事项。

附：

昨日本地财经公众号《龙门阵》爆料，协信大竹林两个项目天骄公园和商社地块（合计130万方体量）卖了。后其他媒体与网络小道传言爆料，购买对象也为融创。融创3月底与4月在重庆土地市场也频频举牌拿地。融创3月底在土地市场拍地资料：

编号：19026

位置：巴南区李家沱组团E分区E04-4-1/05、E04-4-2/05号宗地

用地性质：商业用地、商务用地、二类居住用地

占地面积：47899

计容面积：121997.5

商业面积：42646.25平（条件函约定商业面积）

容积率：2.547

成交楼面：4590

溢价率：16.67%

拿地企业：融创