九曲河:金科豪宅产品的代言者

3月14日，东方财富网对重庆50家上市公司的业绩进行了梳理，金科地产成为重庆2018年年度最赚钱的公司，发布盈利预盈30—40亿元，同比增长50%以上。

1、金科地产成为重庆的标杆企业

依据克而瑞公布的销售业绩，2015年金科地产年度销售额为238亿，而2018年克而瑞发布的房企销售报表显示金科销售额为1075亿，三年时间销售额净增长270%，年复合增长率达到90%左右，且在全国房企销售排名中，金科位列榜单的31名，2018年金科位列榜单24名，显示出金科无论从自身销售额，还是行业比较优势方面都有了长足的进步。

金科的成功，首先取决于其战略能力的强大，在2016年，随着行业环境的变化，金科果断将之前的622战略转变为三圈一带的战略，围绕京津翼经济圈，长三角经济圈，成渝经济经济圈，长江经济带进行布局。将市场扩张向上扩张到一二线城市。这个战略克服了之前，金科受制于市场等级而形成的高产能低产值的弊端，提高了单位产品的产值与效益，为金科进军一线房企奠定了坚实的基础。

2017年6月，金科再次发布战略发展纲要：提出2020年达到2000亿的跨越式发展，这个战略的提出，一方面是企业发展到一定阶段的水到渠成的战略目标提升，另一方面是基于对地产环境的敏锐感知。而2017年以来，全国地产行业进入发展的黄金期，金科及时敏锐的抓住了这个机会，一跃而成为年销售额突破千亿的企业，而依据金科目前的发展态势，完成2000亿的战略目标难度并不太大。

同时，围绕着2000亿的战略目标，金科对自己的产品体系进行了梳理，分别设定了三大体系：琼华系，博翠系与集美系，琼华系代表金科的高端产品系列；博翠系为金科的改善型产品系列，集美系为都市住宅系列。产品系的建立，为金科在横向扩大市场奠定了坚实的基础。

2、九曲河成为金科的标杆产品

九曲河是金科琼华系的第一个产品，也是琼华系的标杆产品。九曲河倡导东方意境与居住美学的完美融合。在产品布局方面，以景造境，大面积留白，朴素，平和，空灵虚幽。茶几，古琴，书案，枯枝看似信手拈来，其实背后都有深隐的东方意境，虚实相生，无画处皆成妙境。

而九曲河优越的地理位置（照母山湿地公园旁），以及1.0的容积率，以及良好的地理地貌，让九曲河的产品本身品质相得益彰，2017年九曲河惊艳亮相，赢得业界一片赞叹，据媒体数据披露，2017年当年九曲河即接待了3000组约17000人前来参观考察的同行和业内人士。九曲河成了外地来渝考察团的必看项目。

优秀的产品，良好的市场口碑，以及金科为市场所信任的企业形象，让九曲河的热销变得水到渠成。九曲河项目2017年与2018年都荣登重庆豪宅销售榜榜单前列。

九曲河的成功，一改金科在产品系列仅擅长洋房的市场形象，证明了金科在别墅和大平层市场同样具有非凡的市场竞争力。为金科琼华系在全国的推广积累了宝贵的经验。也成为金科琼华系的代表作。