金科+中交获水土地块，东原竞得鱼嘴地块！
金科+中交获水土地块，东原竞得鱼嘴地块！
作者： 来源：中鸿地产网 2020-03-11
3月10日，重庆市公共资源交易中心出让两宗到期的居住地块，值得关注的是两宗地块都系溢价成交，其中鱼嘴地块一共三家开发商参与竞拍，分别为东原，奥园，水土三家，其中奥园没有举牌，溢价率达到了8.86%，另一宗金科和中交联合体拍的水土地块，溢价率为5.96%。
从现实的操作层面来说，一个组团地块差拉得过大，对组团的整体发展并不利，一方面高价地块无心恋战，因成本过高无法推盘，而低价地块，则只会充分运用地价优势进行项目销售，而缺乏对整个区域做多的动力。本次水土成交地块则基本满足了各方的需求，这种价格下，低价企业有动力驱动区域前景的描述，高价地块项目能够勉力推盘，用时间换空间。
从上周开始，重庆地产二级市场已经开始启动，上周一共发放了6.3万方预售许可证，而本周周一一天则发放了8万方预售许可证，几乎相当于没有疫情的正常数量，尽管这有积累的原因，但这也标明市场在逐渐走出疫情而趋于正常化！
两宗地合计占地面积为106356.3平，合计计容面积153749.4平，平均容积率为1.5.
2、
编号：
位置：两江新区鱼嘴组团M分区M11-2地块，M13地块
占地面积：48595.3
计容面积：72893
容积率：1.5
成交楼面：4376
溢价率：8.86%
图例：
3、
编号：20015
位置：两江新区水土组团C分区C39-1地块
占地面积：57761
计容面积：80865.4
容积率：1.4
成交楼面：5033
溢价率：5.96%
图例:
