全职主妇买房记:五年三套,靠房租度日

全职主妇买房记:五年三套,靠房租度日

作者:  来源: 股魔三号叶 天涯重庆  2017-07-12  

开此贴想分享自己的买房经历,给涯友或者参考或者谈资~


  露珠全职妈妈一枚,全职原因很简单,老公收入不错,我收入不高,两人都上班,生活品质不符合收入,露珠果断全职,努力带领全家过上小资生活~


  楼主坐标二线出头,一线不到的hz,现在三套房,一大两小,大的学区自住,两套小的出租,目前租金一共8k出头。三套房都是我主导购买的,所以有发言权,来聊聊买房这件事。

  第一套11年底,市场经过09.10两年的疯长之后,在政策的打压下变得低迷,当时怀大女儿,手里钱不多,眼界浅不想有压力,买了郊区一套89方,首付41万,全公积金贷款59万,每月六千左右房贷。小区环境,房间格局都好,缺点就是学区跟位置。到15年女儿三周岁,儿子也呱呱坠地,我们开始面临学区问题,幼儿园小区私立可以解决,小学呢?两个小孩学区房就很划算了。


  第二套目标非常明确:学区跟改善。我们当时手里余钱有,买房却不怎么够,所以购买意向不强,本着随便看看的心情看了两个下午,然后就遇到现在住的这套房子:尾盘清仓,首付竟然可以做到两成(要知道我们是二套),利率九折,学区不错,户型190平边套,王牌开发商物业,次顶楼。简直没有任何拒绝的理由。我强烈要求买,老公保守派开始不同意,最终被我说服,凑钱,签合同,然后二套到手。


  我们觉得这套房子要住比较久,所以买了两个车位,兩套房子合计房贷两万一。


  我们买二套借了一百万,五年还完,每月利息一万七,这样我们家每月贷款合计三万八。16年入住新房,之前那套出租,由于附近拆迁,价格上涨月租4500元。


  如果第一套是轻松买,第二套是咬牙买,那么第三套就是顺势买了。因为两边老人年纪渐渐都大了,以后总会过来一起住,所以我原本打算以后有机会把之前的小的卖了置换到同小区来。但没想到机会来的措手不及。


  第三套是别人爽约我们捡的漏。因为第二套房子有邻居做中介,是比较高级的管理职位,我无意中说让他帮我留意小区的小户型房子,有一天晚上他就跟我说了这套房子的情况,我跟老公一合计还能加一点杠杆,也因为我们买第二套确实尝到了甜头,所以就顺理成章买了~


  跟二套同一小区,尾盘二楼,56平两室一厅户型,总价120万出头。购买时间G20之前六七天(G20绝对是杭州房价的一个分水岭)。之前借的一百万还剩一半的样子,付首付,然后依然贷款,房贷不到一万。


  三套房,每月四份贷款共计四万七左右。是不是很吓人?我从来也没想到会有这么多贷款,但是一环环套下来,就累积成巨额了。所幸买房子以后,老公职场开挂,收入不断增长,我暂时也放弃了工作赚钱的打算,女儿马上要读小学,儿子同步幼儿园,这个时候我确实也不想脱手。而目前两套房子房租九千不到,维持生活也够了,我们辛苦五年,后面房贷就轻松了,至此,我们的生活目前就是这样子……

  有人可能会说楼主你不就是来炫耀的么?


  其实也是这么回事儿,三套房子都是我主导的,时间点虽不是价格洼地,但是还算下手果断,因为我们买了以后就是G20,楼市一下疯狂了起来,到现在政策疯狂打压,二套首付六成等等,你们百度一下杭州购房政策就会知道,根本不给普通人机会改善。如果当时我们没有买,恐怕这几年甚至以后都买不起这么大面积的房子了,钱虽然还在自己手里了,可是,孩子们的上学,居住环境的逼仄,要不要买房的焦虑,压力也并不会太小~


  刚开始没想要发帖,毕竟我们虽然三套房子,但是亚历山大,并不值得借鉴。可是看到好多空军在到处鼓吹不要买房不能买房之类的,竟然附和声一片,我有点看不下去了,最简单的事实,买了房的几乎没有后悔的,你去问问看,十个有九个还嫌买少了。


  我个人的意见是有合适的就可以下手,自己的房子跟租来的房子有着巨大的差距,差距中间填充的就是归属感。



  很久之前我还在租房的时候,有个同事有了小孩考虑房子,纠结了好久,我还记得有一天她兴高采烈的跟我说,他们商量好了,找一套就近的房子多租几年,自己花点心思装饰,然后把钱买辆车,因为她老公上班有点距离的。这样他们生活又舒服,上班又离得很近,还可以自驾游~


  后来她真的租了一套两室一厅,五年租期,然后买了一辆20多万的车,确实自驾游过很多地方,我去过几次,家里收拾的漂亮别致,我这同事美院毕业的,地毯,树枝挂画,描金边的咖啡杯,还弄了一个小茶吧,我们在那里喝茶,当时她特别的满足,我那时候还在跟老公谈恋爱,对房子车子都觉得很遥远,特别羡慕她。


  很多故事到这里就结束了,大家都觉得不错很好啊,我们也这样吧。


  nonono~后面的故事是这样。


  五年以后房租到期,即使他们想多加点房租房东也不租了,说要给亲戚用,同事电话里跟我说,她一边收拾自己当初精心布置和挑选的软饰一边掉眼泪,当初自己费九牛二虎之力才钉到墙上的干枝画一拆全散了,还得给房东修补墙面,那段时间,她觉得特别沮丧和受伤,她一遍遍告诫我要买房子,而不是住别人的房子。第二年,他们就借了一点钱,凑了首付买了房子,到现在已经二套了……



  说说房贷,很多贴里都有说,房贷是老百姓薅国家羊毛为数不多的机会之一,我真的很赞同。


  第一套房的时候,我特别怕贷款,想想每个月大几千的钱被扣掉,还一扣就是十年,我特别忧郁,最终的结果是我们本来可以买的更好一点的位置,变成了偏远位置,付完首付,买了车,装修完以后,还有的剩下。


  本来我们要买的那里,以前差价五千,现在差价一万多,地铁跟配套完全不能比,这让我郁闷之余也吸取了教训,过了几年我们手里有了积蓄,并没有急着还完贷款,而是又买了二套~


  买房这件事,并非是有足够的钱了才买,机会更重要,因为一旦错失某个机会,你后面的成本可能就是几十上百万。


  就拿二套这个,我们买的时候加车位400万出头,但是现在成交已经550左右了,虽然装修我花了几十万,一年左右的时间,就是一百多万,我现在还是有点后怕,又有点庆幸……



  再说说全职主妇这件事,貌似在天涯说自己是全职主妇是要被鄙视的,大部分的预言就是以后要当下堂妇的。


  我非常非常认真的说一句,作为一个稍微有点品质的男人,无论贫穷还是富贵,无论得志还是失意,都会对别人有最起码的尊重的,我觉得绝大部分的男同志都还不错的,每个人好的程度不一样,但是最起码的道德还是有的,所以并不存在你有工作就能婚姻幸福,你没工作就得忍气吞声这一说。如果你说我现在就是这样,我的老公就是嫌弃我怎么怎么样,那我建议你先反思自身,首先你自己有没有瞧不起自己,你自己心态有没有摆好,在对方伤害到你的底线的时候,有没有认真的沟通过,表明自己的立场,不管你身处何地,都能自信且坦然自若地好好生活,这才是正解。


  很多人在好奇我老公的收入多高,会不会稳定,怎么说呢,我并不想在这方面透露太多,我大概想了一下,老公今年年收入可能一百来万,但是这里要说明一下,老公从去年才开始收入提高,之前一直不温不火的,所以并不是这么多年收入一直很高。五年前我们只能买得起四五十万首付的房子,我们目前绝对是把杠杆用到极限了~但是说起来我们投资是成功的,虽然贷款很多,但是三套房价值目前也千万左右了,凭老公的工作积蓄,短时间内是非常难实现的,尤其这几年物价飞涨。


  老公是技术类工作,这类工作算是稳定且每年都有增幅的。我们考虑到以后孩子们读书越来越费钱,所以大部分贷款都控制在五年左右。最坏的打算是老公收入入不敷出,那么两套小房子卖掉的总价刚好可以补齐大套的房贷,我们并非赌徒,相反我们俩都很理智保守,把所有情况都想好才下手买的二套跟三套。


  虽然我全职并没有收入,但是我为家庭的付出和贡献也是非常大的,整洁的房间,明亮的生活,舒适的居住条件,孩子们乖巧可爱,女主人对家庭的幸福感是有决定作用的,我家一直都是生活舒适,氛围融洽甜蜜的,我非常擅长给孩子们制造小惊喜,给我们俩来点浪漫。


  说句不低调的话,在这个阶段我们的人脉还是不错的,要找份工作并不难,遇到过几个好的工作机遇,我考虑良久最终还是婉拒了,我想要的就是眼下的生活,这样就很好。人生总会有很多的选择,但目的地总是那么几个,我不想拐弯,不想走捷径,险峰的景色诱惑不了我,平淡的生活也消磨不了我,我愿意一直这样碌碌无为又安稳平淡的过一生……



  老公虽然今年收入百万,可是因为项目的周期原因,奖金低下来就不会有这么高,所以即使二十年,我想要攒出千万也并不轻松。


  再看看房产方面的投资,除去房贷三套房子目前已经千万左右,五年之后我们房贷两万左右,但是两套房租目前八九千,房贷十年二十年都不会变了,但是房租会一直涨,再加上老公公积金,其实五年以后我们每月的贷款就非常少了~


  最最重要的是,十年以后现金的缩水跟房产的保值,中间的差距非常大。


  其实这也算变相的保险,有房在手,还是很有安全感的~


  再说句题外话,很多夫妻信任危机最开始出现的地方就是双方老人的身上,比如老婆偷偷给娘家百八千,老公偷偷给婆婆塞个红包,这种事不被发现的几率很少,尤其往来密切的一家人。一旦发现,信任危机就已经开始了,人与人之间的信任非常脆弱,一旦遭到破坏,修补非常难,且会留疤,夫妻感情百分百受影响~


  我从来重视夫妻感情,把老公跟孩子放在自己前面。但也让老公明白我并非卑谦,而是出于爱,我们有很多不成文的规定,钱财方面的透明,误解方面的沟通实效,彼此之间的尊重体贴,吵架后的冷静期多短……


  相信我,爱情并非不能长久,在婚姻以后,她只是变了个样子继续……


 

最新文章

全职主妇买房记:五年三套,靠房租度日

2017-07-12 21:32:320

江北嘴百业萧条,谁在打重庆的脸?

2017-07-12 21:27:540

从绿地食品城谈商业物业运营的逻辑

2017-07-11 14:53:460

中鸿快讯:7月10日,主城区发放2.46万方预售许可证

2017-07-11 14:16:260

斥巨资跑马圈地 金科跨越式发展拉开序幕

2017-07-07 12:51:240

中鸿快讯:7月7日,主城区发放4.72万方预售许可证

2017-07-06 13:57:200

金科棋局:2020年签约目标剑指2000亿元

2017-07-05 10:56:460

金科股份终止筹划重大重组

2017-07-04 22:04:180

金科“金十条”冲击2000亿目标!

2017-07-04 15:20:530

南京一楼盘被指单价降1万元 是乌龙还是楼市拐点来了

2017-07-04 15:03:240

热门文章

快讯:溢价126%,楼面5202元,金地拿下大渡口228亩地块

2017-05-08 15:57:141

主城区商品房交易行为监督检查“双随机一公开”实施方案

2017-05-17 22:39:280

对不起,你错过了,重庆房价再难大幅下降

2017-05-02 21:10:120

9月1日起,广告语里有这些词罚款20万起!

2017-05-11 22:16:030

金科股份3.58亿出售重庆金科大酒店

2017-07-02 16:03:140

《关于从重从快查处一批房地产销售中介违法违规案件的紧急通

2017-04-11 21:51:113

重庆楼市地段宏观风水分析(上篇)

2017-05-21 16:51:550

重庆主城区5月约71个项目新开或者加推

2017-04-30 12:54:530

15.4亿,重庆阳光100转让80%股权于深圳前海航母投资公司

2017-06-28 13:54:520

最新!重庆14区平均工资和房价对比!看完扎心了!

2017-05-11 21:47:200


中鸿地产网

服务热线:023-6777 0851

公司邮箱:rongci512@126.com

公司地址:重庆市渝北区保利椰风半岛3-22-1





版权所有:重庆中鸿广告有限公司

备案号:渝ICP备13000747号-1