重庆楼市回暖趋势渐显 商业物业或迎“返乡投资潮”

重庆楼市回暖趋势渐显

作者:  来源:重庆晚报  2015-01-29  

  新年至今楼市回暖趋势渐显

  商业物业或将迎“返乡投资潮”

  2015年开年以来,连续三周主城成交数据稳步前行,回暖趋势明显。尤为值得一提的是,据不完全统计,上周市场上加推及新开项目共三个,含高层、洋房两种物业形态,其中渝高幸福九里恒大雅苑 项目开盘去化率都在45%以上,市场销售表现出色。在返乡置业潮悄然来袭的同时,商业物业备受青睐,其成交占比不断上涨,市场或将迎来一波“返乡投资潮”。

  连续三周主城成交稳中有升

  上周新增供应迎新高

  据晟成地产不完全统计数据显示,连续三周以来,主城商品房成交套数上下浮动不超过10%,建面成交均价连续保持5%左右的小幅增长。“这一阶段,各个开发商基本完成2015年度初步战略部署,同时,第一波返乡置业工作已经在陆续完善和执行,市场目前的整体反应相对比较良好。”操盘江北某大型项目的负责人谈道。

  上周新增供应量56.99万平方米,供求比为1.67,较整个一月有大幅上涨,创下小高潮。结合市场行情分析,不少开发商选择在此时机加大供应量,也希望抓住2015年首个置业旺季,开门红。金科、龙湖、恒大、晋愉等各大房企纷纷推出各类返乡优惠政策,争抢“返乡置业”蛋糕。除了在成交数据和新增供应上的市场回暖表现以外,土地市场表现也十分坚挺。1月份截至到目前,共有10宗土地成交,上周楼面地价最高已达5000元/平方米。

  商业物业占比上涨

  “返乡投资”成新亮点

  住宅市场返乡置业暗潮涌动,悄然成型的时候,今年重庆的商业物业市场对于“返乡置业”这块蛋糕也虎视眈眈。龙湖时代天街晋愉雅高国际等商业项目频频动作,龙湖推出2015新春全家福礼包,晋愉雅高国际更是拿出按揭交2万减10万元,一次性再享9.8折的给力优惠,今年的“返乡投资”有望与返乡住宅置业一较高低。重庆的“返乡投资潮”有望成为今年楼市的新看点。

  日前,珠江国际售房部现场咨询房源的客户在接受记者采访时说:“我是帮我弟弟来咨询房源的,他2月初才从广州那边回来,让我帮忙提前了解下重庆的投资市场”。

  以西区华润万象城为例,自2014年9月开业以来,其在城市建设、区域影响、项目销售等各方面表现都十分出色。据了解,借万象城开业的东风之势,以万象城为核心的华润中心项目非常关注“返乡投资潮”。华润中心相关负责人告诉记者:“自2015年1月以来,我们都在积极筹备,华润万象美食街正式开街、万象润街Ⅱ期全新商铺组团趁势推出,我们希望抓住这一波返乡置业潮,为投资者提供更多选择。”

  同时,市场上众多商业物业类的项目也意识到返乡置业人群的重要价值,各尽所能,纷纷向这部分返乡客抛出橄榄枝。低门槛、低总价的项目,利用金融投资政策吸引纯投资客;高端写字楼项目,以特价房、降价等政策锁定客户。

 

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