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我拿什么拯救你,重庆江景房 (2017-06-03 21:46:28 )

 今日从朋友那惊闻,重庆江景房将在今明两年放量约1000万方。作一个地产从业者,我确实不知道这是一个好消息或是个坏消息。从总体数据上看,2004年无疑是重庆地产的一个高峰年。前所未有的成交量,加上高昂的楼价,我们确实有理由认为,任何悲观的论调都是杞人忧天的。



不过遗憾的是,我自己属于那种杞人忧天类型的。



重庆的房价在2005年的上涨是必然的,而且上涨幅度也肯定不会小。成交量也不见得会萎缩多少,但是我们还是应该多一分担忧。重庆的房产价格与成交量上涨幅度,远远超越了重庆经济增长的速度,重庆城市化速度虽然并慢,但是城市化带来的人口数量与人口质量是不成正比的,同时给城市带来的财富也是不成正比的。



不可否认,重庆的中产阶层正在形成,以他们为力量的城市精英阶层也正在形成,其文化特点也间接反映在重庆的楼市中,越来越多的花园洋房与高档小区正在城市的各个角落拔地而起,别墅与豪宅将取代楼市传统的声音,按照消费经济特学的理论,他们的价值取向,将逐步取代原来的楼市的声音。



江景房,一个有着非常美妙名称与美好意境的特殊房屋类型,在全国各地,在重庆正以一种社会中层消费观的超豪宅的观念影响着整个楼市,当我们前今年惊叹星河湾的时候,普通老百姓们,便开始梦想,哪天我们的生活会这样。时间一年一年的过去了,我们的江景房给了我们太多的憧憬,也给了我们太多的失望,世贸宾江并不是我们的归宿,那是中产人士也只能向往的金钱堆砌,对于我们一般的城市白领与一般小资是可望而不可及的。



重庆的江景房是什么样的,我们可以仔细想想,令我们感动的东西还真不多。在地产市场开发前期阶段,我们管那些能够看到江的房子叫江景房,里面除了狭窄的楼梯过道与浅陋的设备配置,我们什么也找不到。到前段时间,我们看到了东方港湾、金沙港湾、金沙水岸,大川水岸。到目前为止,至少他们是我们所能想象到的江景房的样板。他们给了我们什么呢?我想我的答案依旧悲观,除了我们给我们自己太多噱头的理由外,我实在不能被他们感动。



也许我的生活观念有些不与世人相同,但是我的向往总是好的。城市越来越拥挤,因此我渴望宽松,看着密密的高楼,我渴望眼睛的宽裕,遍地的霓虹灯闪烁,我又渴望一地宁静。我觉得我的要求并不过分,每天10个小时的工作时间,我有理由渴望一丝享受。



生活总是不能令人完全满意,令我们完全满意的生活我们也找不到。于是我们选择相对满意作为我们人生的座右铭。然而,即便如此,今天的江景房依然不能让我们感到满意。我所向往的江景房,并不象我们看到的。也许你们会完全不同意我的观点,因为我也没有资格和理由去这样要求。要 前几天,看到了东方港湾,的江景房进入比较时代,我实在解决这样的矛盾,除了你们自己去感受外, 唯一的我能为你们做的事情,就是讲出我的感受。



不明白他们在向谁比较。当然在重庆,他们也许有资格去这样描绘。我们能在东方港湾里找到什么呢?我想,你们和我一样,将会兴之所去,败兴而归。什么英伦风情,我看不出一点,哪怕很小的一点点感觉,当然我们能感受到的是四处的广告语。过江就是金沙港湾,在那里,我们除了看见一大堆象乡间里的稻草垛样的建筑,我实在没有兴趣进去转转。我们的视线可以更远一些,我们来到金沙水岸,相对而言,我还觉得他的建筑形态还不太让我们难过,因为小区尚没有最后成型,里面的感觉确实有点粗糙。丝毫不能让我感觉到有江景房的感觉。(待续)

 

原文作于2005年1月13日

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