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怒!!龙湖九里晴川,100多号业主要集体退房!!! (2017-05-26 21:59:10 )

 怒!!龙湖九里晴川,100多号业主要集体退房!!!

作者 lqynancy   来源:重庆购物狂

 

辛辛苦苦工作,辛辛苦苦存钱,为了龙湖“善待你一生”这个承诺,4月27号,我忙得像打仗一样地去买了龙湖九里晴川的房。

本以为龙湖可以善待我一生,结果,龙湖是坑你一生没商量。

价格不提前公示不说,各种欺骗消费者的行为让我们购房者欲哭无泪。

我想对龙湖说的是,我们的钱不是天生掉下来的,你们龙湖也不是想啷个就能啷个。

上周,我们几十位业主代表以联名信的形式进行了理性维权,然后,龙湖不但私下找业务喊不要闹事(关键是没有人闹事),还态度强硬,让我们忍无可忍。

现在,我们100多位业主只有集体退房了。

下面是我们联名信的内容,请大家帮忙看看龙湖到底有没有错。

 

龙湖九里晴川业主

关于要求龙湖地产妥善解决购房问题的

意 见

 

龙湖地产:

龙湖地产作为重庆本土最具品牌影响力的房地产企业,20余年来广受社会各界的认可,特别是“善待你一生”广告语深入人心。鉴于龙湖品牌的号召力,以及我们对龙湖各项服务的信任,今年4月27日,我们购买了龙湖九里晴川的商品房。然而,此次购房不但颠覆了我们对龙湖品牌的传统印象,龙湖地产在售房过程中的虚假宣传、价格欺诈等做法更是严重损害了我们购房者的利益。现我们全体业主就以下问题要求龙湖地产作出解释,并妥善解决我们的购房问题。

一、价格问题

(一)未按照国家规定和履行自身承诺提前公布房屋价格

按照价格主管部门的规定,龙湖应在开盘前3日制作好每幢预售商品住房的面积价格公示栏,并在销售现场公示每套预售商品住房的建面、套面销售价格,以及与商品住房价格密切相关的因素。同时,龙湖也出具了书面的《承诺书》(见附件1),承诺在2017年4月24日对外公示销售价格。

然而,龙湖违背了价格主管部门的规定,违背了自己的承诺,直至4月27日即摇号选房当天正式选房的最后一刻,我们均未看到每套预售商品住房的建面、套面销售的价格公示。而是在进入选房的最后一刻,我们必须按照摇号顺序排队进入选房区域后才能看到价格。但是,龙湖限定了我们的选房时间(约2分钟),作为普通人,我们的肉眼无法在2分钟内看完400余套房屋的信息,严重损害了消费者的合法权益。

业主要求:龙湖地产对此问题给出合理解释,业主视情况保留追诉的权利。

(二)认购价格高于备案价格

龙湖地产提供认购价格,已明显高于业主在“重庆网上房地产”网站上查到的备案价格。这既是龙湖违反主管部门备案价规定的违法行为,也是对购房者的严重误导,涉嫌价格欺诈。

业主要求:龙湖地产对此问题给出合理解释,业主视情况保留追诉的权利。

 

(三)对外宣传的价格折扣优惠并未实现

标准价概念模糊。你司对外宣传,承诺VIP客户享受标准价的97折。但在后续购房合同签订过程中,合同中并未明确何为标准价。若标准价为认购价,则认购价高于备案价格,明显违反主管部门的备案价规定;若标准价为备案价格,因合同成交价格约等于备案价格,则并未实现你公司承诺的价格折扣。

业主要求:明确标准价,并按你公司承诺折扣给予优惠。

 

二、院馆未封闭问题及解决方案

洋房户型中均存在院馆未封闭问题,若由业主自行封闭,则严重影响小区品质。

业主要求:参照两江新宸一期相同问题处理方式,由你公司在竣工验收之后,交房之前,采用双层钢化中空夹胶玻璃,统一免费封闭院馆。

三、地铁噪音问题

统一在小区外墙加装不低于6米的隔音墙,同时积极协调轨道公司,在地铁6号线九里晴川小区段加装隔音墙,有效降低公路和轨道噪音,保证小区舒适度。

四、变电站问题

由于规划中的变电站与小区距离只有80米,存在潜在辐射风险。业主要求你公司向相关部门交涉,变更变电站修建地址。

请你司于2017年5月26日前,就业主提出的以上问题给予答复及解决方案。否则业主视情况保留法律追诉的权利。

 

龙湖九里晴川全体购房者

2017年5月18日


龙湖的回复总结:1,价格别想了,都签合同了,不可能变更,有业主扭到公示来做文章的,单独和龙湖谈,龙湖愿意退房。2,封院馆问题,没发解决,解决了验收不过,算面积补收业主面积款。3,隔音问题,地铁不会有撒动作,龙湖自己墙加隔音玻璃。4,变电站,已经规划中,没法变动。

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