8.64亿,恒大参股的重庆三项目将捆绑挂牌转让

8.64亿,恒大参股的重庆三项目将捆绑挂牌转让

作者:  来源:观点地产网  2017-05-17  

原标题:恒大参股的重庆三项目将捆绑挂牌转让 总起价约8.64亿

5月12日消息,重庆联合产权交易所当天刊登了三则项目挂牌公告,总起始价约为8.64亿元,三个项目转让方均为重庆新华书店集团房地产开发公司。

据悉,此次被挂牌转让的三个项目分别为“重庆同景共好置地公司49%股权及60313.07万元债权”、“重庆同景文浩置业公司51%股权及3629.5万元债权”、“重庆同景文龙置地公司49%股权”,三个项目的挂牌底价分别为6.8740亿元、1.01亿元、7520万元。

观点地产新媒体还了解到,该三个项目将捆绑转让;若形成竞价,则竞价起始价为三个项目挂牌价的总合计8.636亿元;成交价的增值部分按各项目股权对应挂牌价的比例进行分摊。

该三个项目均由重庆新华书店集团房地产开发公司与重庆同景置业公司合资设立,上述三个项目的挂牌转让当中,重庆同景置业均放弃了优先购买权。

值得注意的是,工商资料显示,重庆同景置业最新的股东为“恒大地产集团重庆公司、重庆顶添置业公司”。

资料显示,重庆同景共好置地成立于2011年,注册资本为3亿元,股权结构为重庆同景置业公司持股51%,重庆新华书店集团房地产开发公司持股49%。

因该公司璧山同景国际城项目ABCD组团账面已发生资金利息5.3535亿元,占建造总成本比例21.90%,EFG组团待开发土地上分摊的资金利息为1.5911亿元,资金成本过高,使得此次挂牌评估减值减5.4931亿元。

此外,重庆同景文浩置业则成立于2010年10月,注册资本为1亿元,重庆新华书店集团房地产开发公司持股51%,重庆同景置业公司持股49%。而重庆同景文龙置地公司成立于2008年7月,注册资本5000万元,重庆同景置业有限公司持股51%,重庆新华书店集团房地产开发公司持股49%。

另外,除了重庆新华书店集团房地产开发公司,近期还有不少重庆国企也在挂牌转让旗下项目股权。

包括重庆钢铁集团建设工程公司转让的“重庆美渡房地产开发公司100%股权及相关债权”,其中债权金额约为5645.98万元。

还有重庆轻纺集团旗下的重庆江厦置业公司转让的“重庆江厦和阳置业公司100%股权及20217.91万元的债权”,挂牌价合计约为2.16亿元。

而有业内人士猜测,此次多家重庆国企集中转让旗下房地产项目,或是源于2017年4月20日重庆国资委下发的《重庆市市属国有企业投资项目负面清单》,其中提到,禁止类的投资包括“非房地产主业企业新购土地开展的商业性房地产投资项目”。

 
 

 

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